# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Agios Epifanios Oreinis, 4,348τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Agios Epifanios Oreinis, 4,348τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/edb962fd-1feb-4875-9a49-e3c4c41dc795)

- **Reference:** 45718
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €15,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε ήσυχη περιοχή της Ορεινής
Αναζητάτε ένα οικόπεδο με μεγάλες δυνατότητες ανάπτυξης σε ένα από τα πιο ήσυχα και γραφικά χωριά της επαρχίας Λευκωσίας; Αυτό το οικόπεδο στην κοινότητα Αγίου Επιφανίου Ορεινής προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για όσους σκέφτονται την αγορά ακινήτου στην Κύπρο, είτε για κατασκευή κατοικίας είτε ως μακροπρόθεσμη επένδυση σε ακίνητα.

Το οικόπεδο, με ακανόνιστο σχήμα και κεκλιμένη επιφάνεια, βρίσκεται σε απόσταση μόλις 1 χιλιομέτρου νοτιοανατολικά από τον Ιερό Ναό του Αγίου Επιφανίου, προσφέροντας ηρεμία και απόλυτη ιδιωτικότητα. Η πρόσβαση γίνεται εύκολα, καθώς απέχει μόλις 70 μέτρα δυτικά από τον κύριο δρόμο σύνδεσης Τροόδους – Λακατάμειας, ενώ η πλησιέστερη δημόσια καταγεγραμμένη οδός απέχει περίπου 70 μέτρα.

Ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα για όσους σχεδιάζουν να χτίσουν είναι ότι το ακίνητο εντάσσεται στην Ζώνη Προστασίας Ζ1, με συντελεστή δόμησης 6%. Αυτό το καθιστά ιδανικό για την ανέγερση μιας σύγχρονης κατοικίας σε αρμονία με το φυσικό περιβάλλον, διασφαλίζοντας ταυτόχρονα τη διατήρηση του χαρακτήρα και της ομορφιάς της περιοχής. Η τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε κύριους δρόμους, θέτοντας τις βάσεις για μια ποιοτική ζωή κοντά στη φύση.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πολύτιμο κομμάτι γης σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agios Epifanios Oreinis
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 6.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 6.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 4,348m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/4c37d482-e3c6-40c6-95a0-6701194b988b)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/95aba946-88da-4720-a949-ffbba16a9883)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/0aef495b-6412-4819-846e-7fc666fa3c7d)