# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Agios Epifanios Orinis, 34,190τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Agios Epifanios Orinis, 34,190τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/55d7eedb-889e-4766-bd47-73a834621be8)

- **Reference:** 5573
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €282,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Μεγάλη Γεωργική Έκταση (34.190 τ.μ.) στον Άγιο Επιφάνιο Ορεινής, Λευκωσία

Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένη στο πανέμορφο ορεινό τοπίο του Αγίου Επιφανίου στην επαρχία Λευκωσίας, αυτή η εντυπωσιακή έκταση δύο τεμαχίων συνολικού εμβαδού 34.190 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής για μεγάλες επενδύσεις σε γη. Το ακίνητο αποτελεί μια στέρεη, εξαιρετικά λειτουργική επενδυτική επιλογή το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν μια τεράστια έκταση με εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης σε μια περιοχή που συνδυάζει την απόλυτη ηρεμία του δάσους με τη στρατηγική εγγύτητα στην πρωτεύουσα. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει τη γαλήνη του φυσικού τοπίου, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης με άμεση πρόσβαση στον κύριο οδικό άξονα Λευκωσίας - Παλαιχωρίου.

Λειτουργική Διαρρύθμιση & Στρατηγικές Προοπτικές
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη λειτουργικότητα. Τα τεμάχια επωφελούνται από μια εντυπωσιακή πρόσοψη περίπου 184 μέτρων σε εγγεγραμμένο δρόμο, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για πρόσβαση και μελλοντική ανάπτυξη. Είναι άψογα τοποθετημένα προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτουν στη Γεωργική Ζώνη Γ3 με συντελεστή δόμησης 10% και κάλυψης 10%, επιτρέποντας την ανέγερση διώροφων κτισμάτων ύψους 8,3 μέτρων. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από διάσπαρτες οικιστικές αναπτύξεις και ανεκμετάλλευτη γη, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον που διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για κάθε ιδιοκτήτη.

Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Τύπος Ακινήτου: Γεωργική Γη (2 Τεμάχια)

Συνολικό Εμβαδόν: 34.190 τ.μ.

Πρόσοψη: 184 μέτρα σε εγγεγραμμένο δρόμο

Πολεοδομική Ζώνη: Γ3 (Γεωργική)

Συντελεστής Δόμησης: 10%

Συντελεστής Κάλυψης: 10%

Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2

Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα

Πρόσβαση: Εξαιρετική συνδεσιμότητα μέσω του δρόμου Λευκωσίας - Παλαιχωρίου

Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας

Τοποθεσία: Άγιος Επιφάνιος Ορεινής, Λευκωσία

Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές

Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στην ορεινή Λευκωσία, η έκταση περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:

Δρόμος Λευκωσίας - Παλαιχωρίου: Άμεση πρόσβαση στον κύριο οδικό άξονα σε λιγότερο από 2 λεπτά.

Κέντρο Αγίου Επιφανίου: Παραδοσιακές ταβέρνες και τοπικά καταστήματα σε απόσταση 3 λεπτών.

Περιφερειακό Γυμνάσιο & Λύκειο Παλαιχωρίου: Εκπαιδευτικές υποδομές προσβάσιμες σε 10 λεπτά οδικώς.

Φράγμα Παλαιχωρίου: Σημείο φυσικής ομορφιάς για εξορμήσεις σε απόσταση 8 λεπτών.

Μονοπάτια Φύσης Μαχαιρά: Άμεση πρόσβαση προς τις δασικές διαδρομές, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Υπεραγορές & Φούρνοι: Πλήρης εξυπηρέτηση στις γειτονικές κοινότητες (π.χ. Αρεδιού, Κλήρου), προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα στα περιφερειακά κέντρα υγείας της περιοχής, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Κέντρο Λευκωσίας (Στρόβολος): Η είσοδος της πρωτεύουσας είναι προσβάσιμη σε περίπου 20-25 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Πιτσιλιά: Η ορεινή περιοχή με τα γραφικά χωριά είναι προσβάσιμη σε 15 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Τοπικά Εργαστήρια: Πρόσβαση σε παραδοσιακά προϊόντα της περιοχής, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσ

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agios Epifanios Orinis
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 34,190m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2ab60aaf-df15-4c85-a8d7-355549fe0611)