# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Agios Epifanios Orinis, 7,318τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Agios Epifanios Orinis, 7,318τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8c28302e-2de8-46bf-8a42-7dd602ac9f33)

- **Reference:** 5569
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €55,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Αναζητάτε την ιδανική επιλογή για την επένδυση σας σε ακίνητα Κύπρος; Αυτό το οικόπεδο στην περιοχή Αγίου Επιφανίου Ορεινής προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για ανάπτυξη σε ένα προνομιακό σημείο.

Το οικόπεδο, με έκταση 7.318 τ.μ., διαθέτει πρόσοψη τριών μέτρων κατά μήκος του κατοχυρωμένου διαδρόμου στο νοτιοανατολικό του όριο, το οποίο έχει καταχωρηθεί ως οδός. Βρίσκεται σε μια ήσυχη περιοχή που αποτελείται κυρίως από οικόπεδα, εξασφαλίζοντας ηρεμία και δυνατότητες για μελλοντική ανάπτυξη. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του είναι ότι εντάσσεται στην προστατευόμενη ζώνη Ζ1, με τα εξής δομητικά χαρακτηριστικά: συντελεστή δόμησης 6%, συντελεστή κάλυψης 6%, δικαίωμα ανέγερσης δύο ορόφων και μέγιστο ύψος κτιρίου 8,3 μέτρα. Η διαθεσιμότητα του τίτλου ιδιοκτησίας απλοποιεί και επιταχύνει τη διαδικασία, παρέχοντας ασφάλεια και άμεση δυνατότητα αξιοποίησης.

Η τοποθεσία στην Αγίου Επιφανίου Ορεινής συνδυάζει την ομορφιά της υπαίθρου με την εγγύτητα σε απαραίτητες υπηρεσίες και εξυπηρετήσεις, καθιστώντας την ιδανική τόσο για ανέγερση κατοικίας όσο και για μια στρατηγική επένδυση σε ακίνητα. Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα οικόπεδο με σαφή δομητικές προοπτικές σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agios Epifanios Orinis
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 6.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 6.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 7,318m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/550e21d3-8773-4c27-bbbe-7dfabe12816c)