# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Agios Theodoros Soleas, 1,427τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Agios Theodoros Soleas, 1,427τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/3cd70ddc-d0c3-4b32-9f6a-8a5d00285498)

- **Reference:** 45945
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €14,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Πωλείται το 1/2 της αδιαίρετης ιδιοκτησίας ενός οικοδομικού οικοπέδου, έκτασης περίπου 713 τ.μ., στην κοινότητα Αγίου Θεοδώρου (Σολέας) της Επαρχίας Λευκωσίας. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 190 μέτρων νοτιοανατολικά του κεντρικού ναού της κοινότητας.

Το οικόπεδο, με άνισο έδαφος και ακανόνιστο σχήμα, συνορεύει δυτικά με ασφαλτοστρωμένο δρόμο, προσφέροντας πρόσοψη περίπου 40 μέτρων. Αυτό το σημαντικό πλεονέκτημα εξασφαλίζει άμεση και εύκολη πρόσβαση, ενισχύοντας την αξία της επένδυσης για όποιον επιθυμεί να αγοράσει οικόπεδο στη Λευκωσία.

Η ιδιοκτησία εντάσσεται κυρίως στην Οικοδομική Ζώνη Η2 (99%) με συντελεστή δόμησης 90%, παρέχοντας σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης. Ένα μικρό τμήμα (1%) ανήκει στη Ζώνη Προστασίας Ζ3, με συντελεστή δόμησης 1%. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία στην ήσυχη και πανέμορφη περιοχή της Σολέας προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανέγερση σύγχρονης κατοικίας ή για μια έξυπνη επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο, συνδυάζοντας τη γαλήνη της υπαίθρου με την εγγύτητα σε απαραίτητες υπηρεσίες.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πολύτιμο οικόπεδο σε αναπτυσσόμενη περιοχή. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agios Theodoros Soleas
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 1.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 1.00
- **Ύψος:** 5m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,427m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7e7748ae-42c6-4d4b-822f-7151d30cf34c)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e5b3b519-33bb-4dfa-8e42-326dd28c2f06)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/adce6a3d-be12-4291-9412-688f7c0d85cc)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/79490f13-cd36-47fb-abbc-8215bb5c5659)