# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Alampra, 4,348τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Alampra, 4,348τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/aaa1515a-7c64-4e72-b640-795ed69095d1)

- **Reference:** 22197
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €35,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Πωλείται το 1/2 αδιαίρετο μερίδιο αγροτεμαχίου, εμβαδού περίπου 2.174 τ.μ., στην Κοινότητα Αλάμπρας, Επαρχία Λευκωσίας. Ο οικόπεδο βρίσκεται σε βολική και προνομιακή θέση, μόλις 300 μέτρα βορειοδυτικά από το κέντρο της κοινότητας και περίπου 1 χιλιόμετρο δυτικά του αυτοκινητόδρομου Λευκωσίας - Λάρνακας.

Το οικόπεδο έχει ανώμαλη επιφάνεια και σχήμα. Πρόκειται για κλειστό οικόπεδο, ωστόσο απέχει μόνο μικρή απόσταση από το πλησιέστερο δημόσιο δρόμο με εγγραφή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει ότι βρίσκεται κοντά σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και ευκολίες, όπως σχολεία και εμπορικά καταστήματα, κάνοντάς το μια πρακτική επιλογή για ανάπτυξη ή επένδυση.

Από πλευράς δομησιμότητας, το μερίδιο εμπίπτει εν μέρει στην Κατοικητική Ζώνη Κα8 (74%), με συντελεστή δόμησης 90%, και εν μέρει στην Προστατευόμενη Ζώνη Δα1 (26%), με συντελεστή δόμησης 0,5%. Αυτό το μοναδικό συνδυαστικό καθεστώς προσφέρει ενδιαφέρουσες δυνατότητες για σωστή ανάπτυξη, σε συνδυασμό με την άριστη διασύνδεση και την κεντρική θέση στην περιοχή.

Αυτό το ακίνητο στην Αλάμπρα αντιπροσωπεύει μια σοβαρή ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα ή για μελλοντική ανάπτυξη, συνδυάζοντας κεντρική πρόσβαση με ευέλικτες συνθήκες δόμησης. Μην χάσετε την ευκαιρία να το αξιολογήσετε.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Alampra
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 4,348m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7b3d22bc-da13-4366-948e-b018b9750317)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7dca48b9-e04d-4af3-bbae-5e435b9a405a)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/587cae84-980d-4bee-a0cc-bc1f5ed9008c)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/674ceb92-fc81-4a30-8e37-f24de72113f2)
![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8d11c102-8eb4-481b-8e77-8d98213a6fef)