# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Alampra, 89,633τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Alampra, 89,633τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b7d6e32e-ad40-4fe7-a46f-f1c852352065)

- **Reference:** 57246
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €900,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Οικιστικό & Αγροτικό Χωράφι Στην Αλάμπρα, Λευκωσία
Μία μοναδική ευκαιρία παρουσιάζεται για την απόκτηση ενός μεγάλου τεμαχίου γης συνολικής έκτασης 89.633 τ.μ. στην ταχέως αναπτυσσόμενη κοινότητα της Αλάμπρας, Λευκωσία. Με συνδυασμό οικιστικής και αγροτικής πολεοδομικής ζώνης, το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης και σημαντική μακροπρόθεσμη επενδυτική αξία. Αποτελεί ιδανική επιλογή για μεγάλες οικιστικές αναπτύξεις, οργανωμένα έργα ανάπτυξης ή στρατηγική επένδυση γης.
Το ακίνητο διαθέτει μεικτή πολεοδομική ζώνη, με 70% να εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Κα8 και 30% στην Αγροτική Ζώνη Γα4. Το οικιστικό τμήμα διαθέτει συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%, επιτρέποντας την ανάπτυξη ανεξάρτητων κατοικιών, πολυτελών επαύλεων ή οργανωμένου οικιστικού έργου, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών. Επιτρέπεται η ανέγερση μέχρι 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα. Το αγροτικό τμήμα ενισχύει ακόμη περισσότερο τη μελλοντική επενδυτική αξία και τις δυνατότητες αξιοποίησης του ακινήτου.
Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η ύπαρξη ξεχωριστού Τίτλου Ιδιοκτησίας, ο οποίος εξασφαλίζει ασφαλή και άμεση μεταβίβαση. Η εξαιρετικά μεγάλη έκταση προσφέρει μία σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός από τα μεγαλύτερα ακίνητα της περιοχής με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.
Το ακίνητο βρίσκεται στην αναπτυσσόμενη κοινότητα της Αλάμπρας και απολαμβάνει άριστη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση προς τη Λευκωσία, τη Λάρνακα και τη Λεμεσό. Η περιοχή παρουσιάζει έντονη οικιστική ανάπτυξη, διατηρώντας παράλληλα τον ήρεμο χαρακτήρα του χωριού και προσφέροντας σχολεία, υπεραγορές, αρτοποιεία, καφετέριες και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 2,0 χλμ. από το κέντρο της Αλάμπρας, 3,5 χλμ. από την Αγία Βαρβάρα, 4,5 χλμ. από τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού, 7,0 χλμ. από τον Δήμο Ιδαλίου, 17,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας, 23,0 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας και περίπου 25,0 χλμ. από το κέντρο της Λάρνακας.
Ο συνδυασμός της εξαιρετικά μεγάλης έκτασης, των ευνοϊκών πολεοδομικών χαρακτηριστικών, του διαθέσιμου Τίτλου Ιδιοκτησίας και της στρατηγικής τοποθεσίας καθιστά το ακίνητο μία σπάνια ευκαιρία για μεγάλη ανάπτυξη ή ασφαλή μακροπρόθεσμη επένδυση.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικιστικά χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Alampra
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 89,633m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο