# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Anageia, 2,871τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Anageia, 2,871τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/af0389c9-ef93-420c-b99f-381ace1fd6c8)

- **Reference:** 62715
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €150,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Οικιστικό Χωράφι Στα Ανάγεια, Λευκωσία.
Προς πώληση οικιστικό χωράφι συνολικής έκτασης 2.871 τ.μ. στην αναπτυσσόμενη κοινότητα Ανάγεια της επαρχίας Λευκωσίας, μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της κυπριακής υπαίθρου με την άμεση πρόσβαση προς το αστικό κέντρο της πρωτεύουσας. Το τεμάχιο βρίσκεται σε προνομιακή θέση εντός της οικιστικής ζώνης Η2, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές για μελλοντική οικιστική ανάπτυξη ή μακροπρόθεσμη επενδυτική αξιοποίηση.
Η τοποθεσία του απέχει περίπου 3 χιλιόμετρα από το κέντρο των Αναγείων, περίπου 12 χιλιόμετρα από τον κυκλικό κόμβο Ανθούπολης και περίπου 18 χιλιόμετρα από το κέντρο της Λευκωσίας, εξασφαλίζοντας εύκολη σύνδεση με όλες τις βασικές υπηρεσίες, εκπαιδευτικά ιδρύματα, εμπορικά κέντρα και οδικά δίκτυα της πρωτεύουσας.
Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Η2 με συντελεστή δόμησης 90% και ποσοστό κάλυψης 50%, επιτρέποντας ανάπτυξη μέχρι δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 8,30 μέτρα. Τα πολεοδομικά χαρακτηριστικά της ζώνης προσδίδουν ιδιαίτερη αξία στο τεμάχιο, δημιουργώντας σημαντικές δυνατότητες για μελλοντική αξιοποίηση σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές πρόνοιες.
Το χωράφι είναι σήμερα εσώκλειστο, γεγονός που θα πρέπει να ληφθεί υπόψη από τον ενδιαφερόμενο αγοραστή σε σχέση με τη μελλοντική εξασφάλιση πρόσβασης. Παρά το χαρακτηριστικό αυτό, η τοποθεσία του και η ένταξή του σε οικιστική ζώνη αποτελούν στοιχεία που ενισχύουν την επενδυτική του προοπτική σε μια περιοχή που παρουσιάζει σταθερή αναπτυξιακή πορεία.
Διαθέτει ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας, προσφέροντας ασφάλεια και διαφάνεια στη διαδικασία μεταβίβασης. Επειδή το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, η τιμή πώλησης υπόκειται σε ΦΠΑ 19%, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές και αγοραστές που αναζητούν γη με προοπτικές ανάπτυξης σε μια από τις πλέον προσβάσιμες και ανερχόμενες περιοχές της επαρχίας Λευκωσίας.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Anageia
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 2,871m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο