# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Anageia, 4,023τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Anageia, 4,023τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/218539d4-cfc7-4e9d-93df-e674cc08a2e0)

- **Reference:** 5607
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €265,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Οικιστικό Τεμάχιο (4.023 τ.μ.) στα Ανάγεια, Λευκωσία

Υψηλής Δόμησης Ακίνητο με Μεγάλη Πρόσοψη σε Δρόμο & Εξαιρετική Προοπτική Ανάπτυξης

Ανακαλύψτε ένα προνομιακό οικιστικό τεμάχιο στα Ανάγεια, μια αναπτυσσόμενη περιοχή της επαρχίας Λευκωσίας που συνδυάζει ηρεμία, άμεση πρόσβαση στην πόλη και αυξανόμενο ενδιαφέρον για οικιστικές αναπτύξεις.

Το ακίνητο έχει συνολικό εμβαδόν 4.023 τ.μ. και ξεχωρίζει για τη σημαντική του πρόσοψη περίπου 115 μέτρων σε δημόσιους εγγεγραμμένους ασφαλτοστρωμένους δρόμους κατά μήκος του βορειοδυτικού και βορειοανατολικού του συνόρου. Το χαρακτηριστικό αυτό ενισχύει σημαντικά την προσβασιμότητα και διευκολύνει τον σχεδιασμό ενός οργανωμένου οικιστικού έργου.

Το τεμάχιο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Η2, μία από τις πιο ευνοϊκές πολεοδομικές ζώνες, με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, επιτρέποντας την ανέγερση έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα. Οι όροι αυτοί το καθιστούν ιδανικό για ανάπτυξη κατοικιών, συγκροτήματος οικιών ή διαχωρισμό σε οικόπεδα, προσφέροντας υψηλή απόδοση επένδυσης.

Η περιοχή στα Ανάγεια χαρακτηρίζεται από συνδυασμό σύγχρονων κατοικιών και αγροτικών εκτάσεων, δημιουργώντας ένα ισορροπημένο περιβάλλον που προσφέρει ποιότητα ζωής και ηρεμία, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται κοντά σε βασικές υποδομές.

Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται η Λακατάμια και ο Στρόβολος, όπου υπάρχουν σχολεία, υπεραγορές, καταστήματα και υπηρεσίες, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες της καθημερινότητας.

Παράλληλα, η εύκολη πρόσβαση προς τη Λευκωσία ενισχύει σημαντικά την αξία του ακινήτου, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική ανάπτυξη.

Η περιοχή συνδέεται επίσης με βασικούς οδικούς άξονες όπως ο Αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας-Τροόδους, διευκολύνοντας τη μετακίνηση προς άλλες περιοχές του νησιού.

Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει υψηλό συντελεστή δόμησης, μεγάλη πρόσοψη και στρατηγική τοποθεσία, αποτελώντας ιδανική επιλογή για developers και επενδυτές που επιδιώκουν έργα με υψηλή απόδοση και ζήτηση.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com
 για πλήρη παρουσίαση και ιδιωτική επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Anageia
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 4,023m²