# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Analiontas, 11,037τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Analiontas, 11,037τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7c9ac2cf-8d35-430c-b9ff-fcc040e40ce5)

- **Reference:** 60896
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €100,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Γεωργικό Τεμάχιο Στον Αναλιόντα, Λευκωσία.
Διατίθεται προς πώληση ένα εκτεταμένο γεωργικό τεμάχιο στην ήσυχη και γραφική κοινότητα του Αναλιόντα, στη Λευκωσία. Με συνολικό εμβαδόν 11.037 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει σημαντικές προοπτικές για γεωργική εκμετάλλευση, καλλιέργειες, μακροπρόθεσμη επένδυση ή ανάπτυξη επιτρεπόμενων αγροτικών εγκαταστάσεων μέσα σε ένα ήρεμο φυσικό περιβάλλον.
Το ακίνητο εμπίπτει κατά 96% στη Γεωργική Πολεοδομική Ζώνη Γ3 και κατά 4% στη Ζώνη Προστασίας Ζ3, με συντελεστή δόμησης 10%, συντελεστή κάλυψης 10%, δυνατότητα ανάπτυξης έως 2 ορόφων και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 8,3 μέτρων. Οι πολεοδομικοί αυτοί συντελεστές προσφέρουν δυνατότητες για γεωργικές αποθήκες, βοηθητικές εγκαταστάσεις και άλλες επιτρεπόμενες αγροτικές αναπτύξεις.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα ήσυχο αγροτικό περιβάλλον, συνδυάζοντας ιδιωτικότητα και φυσική ομορφιά με εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές κοινότητες και βασικές υπηρεσίες. Το μεγάλο του μέγεθος και τα ευνοϊκά πολεοδομικά χαρακτηριστικά το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επενδυτές, γεωργούς και αγοραστές που αναζητούν μία αξιόλογη γη στην επαρχία Λευκωσίας.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1,8 χλμ. από το κέντρο του Αναλιόντα, 4,5 χλμ. από το Μαργί, 5,8 χλμ. από τα Καμπιά, 8,2 χλμ. από το Τσέρι, 10,5 χλμ. από το Φράγμα Ταμασσού, 14,0 χλμ. από τη Μονή Μαχαιρά, 18,5 χλμ. από το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας, 19,2 χλμ. από το Mall of Cyprus και περίπου 21,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας.
Ο συνδυασμός του μεγάλου εμβαδού, των ευνοϊκών γεωργικών πολεοδομικών παραμέτρων και της στρατηγικής τοποθεσίας καθιστά το ακίνητο μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο ελκυστικές αγροτικές περιοχές της επαρχίας Λευκωσίας.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα γεωργικά χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/agricultural/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Analiontas
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 5m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 11,037m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο