# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Analiontas, 62,423τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Analiontas, 62,423τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/43c4eb46-6599-4fcb-adc3-4b435a653373)

- **Reference:** 2417
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €600,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Τεράστια Έκταση Γης (62.423 τ.μ.) με Οικιστική και Γεωργική Προοπτική στην Επαρχία Λευκωσίας

Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένη σε μια περιοχή που συνδυάζει την απόλυτη γαλήνη της φύσης με τη στρατηγική εγγύτητα στις αστικές ανέσεις, αυτή η εντυπωσιακή έκταση συνολικού εμβαδού 62.423 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία επενδυτική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν μια τεράστια έκταση με μεικτές ζώνες ανάπτυξης. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει την ηρεμία ενός περιβάλλοντος με διάσπαρτες οικιστικές αναπτύξεις και παρθένα γη, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης με πλήρη κάλυψη από όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες κοινής ωφελείας.

Λειτουργική Διαρρύθμιση & Στρατηγικές Προοπτικές Ανάπτυξης
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των πολεοδομικών δεδομένων. Η έκταση επωφελείται από πρόσοψη περίπου 50 μέτρων σε δημόσιο εγγεγραμμένο χωματόδρομο στο νότιο σύνορό της, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για πρόσβαση. Είναι άψογα τοποθετημένη προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς συνδυάζει δύο ζώνες:

Γεωργική Ζώνη Γ3 (Μεγαλύτερο Μέρος): Με συντελεστή δόμησης 10% και κάλυψη 10%.

Οικιστική Ζώνη Η3 (73% του τεμαχίου 0/7724): Με συντελεστή δόμησης 60% και κάλυψη 35%, επιτρέποντας την ανέγερση διώροφων κτισμάτων ύψους 8,3 μέτρων.
Η πλήρης σύνδεση με ηλεκτρισμό, νερό και τηλεπικοινωνίες δημιουργεί ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον, διασφαλίζοντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για κάθε μεγαλοεπενδυτή.

Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Τύπος Ακινήτου: Οικιστική και Γεωργική Γη

Συνολικό Εμβαδόν: 62.423 τ.μ.

Πρόσοψη: 50 μέτρα σε δημόσιο εγγεγραμμένο χωματόδρομο

Πολεοδομικές Ζώνες: Γ3 (Γεωργική) & Η3 (Οικιστική)

Συντελεστής Δόμησης: 10% (Γ3) / 60% (Η3)

Συντελεστής Κάλυψης: 10% (Γ3) / 35% (Η3)

Υπηρεσίες: Πλήρης κάλυψη (Ηλεκτρισμός, Νερό, Τηλεπικοινωνίες)

Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας (Περιλαμβάνει μερίδιο 1/10 στο τεμάχιο 0/7724)

Σημειώσεις: Η τιμή υπόκειται εν μέρει σε Φ.Π.Α.

Τοποθεσία: Επαρχία Λευκωσίας

Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές

Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στην ευρύτερη περιοχή, η έκταση περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:

Κύριο Οδικό Δίκτυο: Άμεση πρόσβαση στις κεντρικές αρτηρίες που συνδέουν την ύπαιθρο με την πρωτεύουσα.

Τοπικές Κοινότητες: Παραδοσιακές ταβέρνες και καφενεία σε απόσταση 5-7 λεπτών.

Υπεραγορές: Πλήρης εξυπηρέτηση από περιφερειακές αλυσίδες για την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα στα πλησιέστερα κέντρα υγείας.

Εκπαιδευτικά Ιδρύματα: Περιφερειακά σχολεία δημοτικής και μέσης εκπαίδευσης σε άμεση εγγύτητα.

Κέντρο Λευκωσίας: Η επιχειρηματική καρδιά της πρωτεύουσας είναι προσβάσιμη σε περίπου 20-25 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Μονοπάτια Φύσης: Εξαιρετικές διαδρομές για πεζοπορία και ποδηλασία στη γύρω περιοχή.

Βιοτεχνικές Ζώνες: Πρόσβαση σε επαγγελματικές υποδομές και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση.

Χώροι Αναψυχής: Τοπικά πάρκα και αθλητικές εγκαταστάσεις για την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Συνδεσιμότητα 2026: Πλήρης κάλυψη από δίκτυα υψηλής ταχύτητας, ιδανικό για σύγχρονες αναπτύξεις.

Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Analiontas
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 62,423m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/6f452bf2-3959-430d-b6d1-3f2323c3cccd)