# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Astromeritis, 1,524τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Astromeritis, 1,524τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/550c809a-c17f-47f5-a07e-deed4b69c804)

- **Reference:** 55687
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €89,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Οικιστική Γη Στο Αστρομερίτη, Λευκωσία
Ανακαλύψτε μία εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση ενός γωνιακού οικιστικού χωραφιού στο ήσυχο χωριό Αστρομερίτης, Λευκωσία. Με εγγεγραμμένο δρόμο πρόσβασης και γωνιακή θέση, το ακίνητο προσφέρει άριστη προσβασιμότητα και σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για ιδιώτες, επενδυτές και επιχειρηματίες ανάπτυξης γης. Βρίσκεται περίπου 30 χιλιόμετρα δυτικά της Λευκωσίας, στην εύφορη κοιλάδα της Μόρφου, συνδυάζοντας την ηρεμία της κυπριακής υπαίθρου με την εύκολη πρόσβαση στην πρωτεύουσα. Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Η2 (100%), προσφέροντας συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%. Επιτρέπεται η ανέγερση μέχρι 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρων, παρέχοντας εξαιρετικές δυνατότητες για την κατασκευή ευρύχωρης οικογενειακής κατοικίας, πολυτελών ανεξάρτητων κατοικιών ή μικρής οικιστικής ανάπτυξης, σύμφωνα πάντα με τις απαραίτητες πολεοδομικές εγκρίσεις. Η γωνιακή θέση του ακινήτου προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, καλύτερο φυσικό φωτισμό και εύκολη πρόσβαση από δύο πλευρές. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ξεχωριστό Τίτλο Ιδιοκτησίας, εξασφαλίζοντας μία ασφαλή και άμεση μεταβίβαση. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στον Αστρομερίτη, με άμεση πρόσβαση σε υπεραγορές, δημοτικό σχολείο, νηπιαγωγείο, καφετέριες, εστιατόρια, φαρμακείο και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες. Παράλληλα, προσφέρει εξαιρετική σύνδεση με τις γύρω κοινότητες και το κέντρο της Λευκωσίας. Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 500 μ. από το κέντρο του Αστρομερίτη, 8,0 χλμ. από τη Δένεια, 12,0 χλμ. από την Κοκκινοτριμιθιά, 30,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας, 31,0 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας και περίπου 60,0 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας. Ο συνδυασμός της γωνιακής θέσης, του εγγεγραμμένου δρόμου, των εξαιρετικών πολεοδομικών χαρακτηριστικών και της προνομιακής τοποθεσίας καθιστά το ακίνητο μία μοναδική ευκαιρία για οικιστική ανάπτυξη και ασφαλή μακροπρόθεσμη επένδυση. Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες οικιστικής γης προς πώληση στη Λευκωσία, μπορείτε να εξερευνήσετε όλο το διαθέσιμο χαρτοφυλάκιό μας μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/ Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να προγραμματίσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Astromeritis
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,524m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο