# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Astromeritis, 3,345τ.μ. ![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Astromeritis, 3,345τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c5f3adc5-105e-40cd-943e-3bac3b208595) - **Reference:** 6545 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €29,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA Προς Πώληση Γεωργική Γη (3.345 τ.μ.) στον Αστρομερίτη, Λευκωσία Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας Τοποθετημένη στη στρατηγική και εμπορικά αναπτυγμένη κοινότητα του Αστρομερίτη στην επαρχία Λευκωσίας, αυτή η γεωργική έκταση των 3.345 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής για κάθε επενδυτή γης. Το ακίνητο αποτελεί μια στέρεη, εξαιρετικά λειτουργική επενδυτική επιλογή το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν μια έκταση σε μια περιοχή-κλειδί που συνδέει την πρωτεύουσα με την περιοχή Σολέας και το Τρόοδος. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει τη γαλήνη της υπαίθρου, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε μια κοινότητα που αποτελεί παραδοσιακό εμπορικό κόμβο της δυτικής Λευκωσίας. Λειτουργική Διαρρύθμιση & Γεωργικές Προοπτικές Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και πλήρη εναρμόνιση με το φυσικό ανάγλυφο της περιοχής. Με εμβαδόν 3.345 τ.μ., το τεμάχιο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες για γεωργική εκμετάλλευση ή μακροπρόθεσμη υπεραξία, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για επαφή με τη φύση. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτει στη Γεωργική Ζώνη Γ3 με συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%, επιτρέποντας την ανέγερση διώροφων κτισμάτων ύψους 8,3 μέτρων, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον. Παρόλο που το ακίνητο είναι επί του παρόντος περίκλειστο (περ. 48μ. δυτικά από τον πλησιέστερο εγγεγραμμένο δρόμο), η ύπαρξη τίτλου ιδιοκτησίας διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για μια ασφαλή συναλλαγή. Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τύπος Ακινήτου: Γεωργική Γη Συνολικό Εμβαδόν: 3.345 τ.μ. Πολεοδομική Ζώνη: Γ3 (Γεωργική) Συντελεστής Δόμησης: 10% Συντελεστής Κάλυψης: 10% Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα Πρόσβαση: Περίκλειστο (περ. 48μ. από εγγεγραμμένο δρόμο) Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας Τοποθεσία: Αστρομερίτης, Λευκωσία Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές Σε βολική τοποθεσία για μια ζωννανή και ενεργή αστική ρουτίνα στον Αστρομερίτη, η έκταση περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές: Κύριος Εμπορικός Δρόμος Αστρομερίτη: Πρόσβαση σε δεκάδες καταστήματα, τράπεζες και υπηρεσίες σε λιγότερο από 3 λεπτά. Αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας-Αστρομερίτη: Στρατηγική εγγύτητα στον οδικό άξονα που συνδέει την περιοχή με την πρωτεύουσα. Περιστερώνα: Η γειτονική ιστορική κοινότητα με επιπλέον ανέσεις σε απόσταση 2 λεπτών οδικώς. Ακάκι: Πρόσβαση σε περαιτέρω εμπορικές υπηρεσίες σε 5 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα. Υπεραγορές: Πλήρης εμπορική εξυπηρέτηση από μεγάλες τοπικές αλυσίδες, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα. Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα εντός της κοινότητας. Κέντρο Λευκωσίας: Η πρωτεύουσα είναι προσβάσιμη σε περίπου 25-30 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα. Περιοχή Τροόδους: Τα ορεινά θέρετρα είναι προσβάσιμα σε περίπου 30 λεπτά οδικώς. Εκπαιδευτικά Ιδρύματα: Δημοτικά σχολεία και περιφερειακά γυμνάσια που εξυπηρετούν τη δυτική Λευκωσία. Τοπικές Ταβέρνες: Παραδοσιακή εστίαση υψηλής ποιότητας κατά μήκος του κύριου δρόμου, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα. Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας εξέταση του ακινήτου! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Astromeritis - **Land Type:** Χωράφι - **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική - **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 3,345m²