# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Dali, 4,850τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Dali, 4,850τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/9faf371c-bc56-41cb-b539-4e21b95e9106)

- **Reference:** 9353
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €225,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Αυτό το ακίνητο αφορά το 1/2 μερίδιο χωραφιού στο Δάλι της Λευκωσίας, το οποίο βρίσκεται εντός της βιομηχανικής ζώνης Ιδαλίου, περίπου 1,3 χλμ. νοτιοανατολικά από την οικιστική περιοχή «Καλλιθέα» και 1,7 χλμ. ανατολικά από τον αυτοκινητόδρομο. Το μερίδιο αντιστοιχεί σε 4.850 τ.μ. (επί συνολικής έκτασης 9.700 τ.μ.), διαθέτει ακανόνιστο σχήμα με επίπεδη επιφάνεια και θεωρείται περίκλειστο. Πρόκειται για μια στρατηγική επένδυση σε ακίνητα σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από βιομηχανικές αναπτύξεις και προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο οδικό δίκτυο.

Το τεμάχιο έχει τη δυνατότητα να καλυφθεί από όλες τις υπηρεσίες κοινής ωφελείας, όπως νερό, ηλεκτρισμό και τηλεπικοινωνίες. Το ακίνητο εμπίπτει σε δύο πολεοδομικές ζώνες: 8.245 τ.μ. βρίσκονται εντός της βιομηχανικής ζώνης Βα3 με συντελεστή δόμησης 100%, κάλυψη 60% και δυνατότητα ανέγερσης 2 ορόφων, ενώ τα υπόλοιπα 1.455 τ.μ. εμπίπτουν σε ζώνη προστασίας Δα4 με συντελεστή δόμησης 10%. Αν εξετάζετε την αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία ή την επένδυση σε επαγγελματική γη στα ακίνητα στην Κύπρο, η συγκεκριμένη πρόταση προσφέρει σημαντικές προοπτικές λόγω των υψηλών συντελεστών της βιομηχανικής ζώνης.

Η τοποθεσία εξασφαλίζει ότι η μελλοντική ανάπτυξη θα βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες και τις κύριες οδικές αρτηρίες της πρωτεύουσας. Παρόλο που η ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία παραμένει δημοφιλής, η απόκτηση βιομηχανικής γης σε αυτό το κομβικό σημείο αποτελεί μια σταθερή βάση για μια σύγχρονη κατοικία επιχειρηματικών δραστηριοτήτων.

Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα ακίνητο με μεγάλες δυνατότητες αξιοποίησης σε μια αναπτυσσόμενη βιομηχανική περιοχή. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Dali
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Βιομηχανικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 60.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 100.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 4,850m²