# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Dali, 9,690τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Dali, 9,690τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8589968c-679e-4f40-8ecc-a649679ecd6b)

- **Reference:** 7745
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €485,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Μεγάλο Τεμάχιο Μικτής Ζώνης (9.690 τ.μ.) στο Δάλι, Λευκωσία

Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένο στη στρατηγική και ραγδαία αναπτυσσόμενη περιοχή του Ιδαλίου στην επαρχία Λευκωσίας, αυτό το εντυπωσιακό τεμάχιο των 9.690 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία επενδυτική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό οικιστικής ανάπτυξης και γεωργικής χρήσης. Η προνομιακή του θέση στο Δάλι διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα, προσφέροντας την ηρεμία της υπαίθρου με άμεση εγγύτητα στις αστικές ανέσεις, καθιστώντας το μια ασφαλή επιλογή επένδυσης με μεγάλες προοπτικές αξιοποίησης.

Λειτουργική Διαρρύθμιση & Ευέλικτες Προοπτικές Ανάπτυξης
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των πολεοδομικών ζωνών. Το τεμάχιο διαθέτει επίπεδο έδαφος και ακανόνιστο σχήμα, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για κατασκευαστικά έργα ή γεωργική εκμετάλλευση. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτει σε δύο ζώνες: την Οικιστική Ζώνη Κα8 με συντελεστή δόμησης 60% και την Γεωργική Ζώνη Γα4 με συντελεστή 10%, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον για τη δημιουργία μιας ευρύχωρης κατοικίας με περιβάλλοντα χώρο πρασίνου ή ενός συγκροτήματος κατοικιών.

Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Τύπος Ακινήτου: Τεμάχιο Μικτής Ζώνης

Συνολικό Εμβαδόν: 9.690 τ.μ.

Επιφάνεια: Επίπεδο έδαφος (Flat terrain)

Πολεοδομική Ζώνη 1 (Κα8 - Οικιστική): Δόμηση 60%, Κάλυψη 35%, 2 Όροφοι (10μ. ύψος)

Πολεοδομική Ζώνη 2 (Γα4 - Γεωργική): Δόμηση 10%, Κάλυψη 10%, 2 Όροφοι (7μ. ύψος)

Δυνατότητες: Ιδανικό για μεγάλες οικιστικές αναπτύξεις ή επένδυση γης

Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας

Τοποθεσία: Δάλι (Ιδάλιον), Λευκωσία

Πλεονέκτημα: Εξαιρετική προσβασιμότητα και ευελιξία χρήσης

Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές

Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στο Δάλι, το τεμάχιο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:

Αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας-Λεμεσού: Σύνδεση με το κύριο οδικό δίκτυο σε λιγότερο από 5 λεπτά για εύκολες μετακινήσεις.

Αρχαιολογικός Χώρος Ιδαλίου: Σημαντικό πολιτιστικό ορόσημο της περιοχής σε απόσταση αναπνοής.

Κέντρο Ιδαλίου: Πρόσβαση σε τράπεζες, τοπικά καταστήματα και υπηρεσίες σε 4 λεπτά.

Πέρα Χωριό Νήσου: Γειτονική περιοχή με πλήρη εμπορική δραστηριότητα και υπηρεσίες.

Υπεραγορές (π.χ. Σκλαβενίτης, Lidl): Πλήρης εμπορική εξυπηρέτηση στην ευρύτερη περιοχή, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Φαρμακεία & Κέντρα Υγείας: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα εντός της κοινότητας Ιδαλίου.

Κέντρο Λευκωσίας: Η πρωτεύουσα είναι προσβάσιμη σε περίπου 15-20 λεπτά οδικώς.

Λάρνακα & Αεροδρόμιο: Πρόσβαση σε περίπου 20-25 λεπτά μέσω του αυτοκινητόδρομου, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Σχολεία & Νηπιαγωγεία: Εκπαιδευτικές υποδομές όλων των βαθμίδων στην άμεση γειτονιά για την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Τοπικές Ταβέρνες: Παραδοσιακή εστίαση υψηλής ποιότητας στην καρδιά του Ιδαλίου και των Λυμπιών.

Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Dali
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 9,690m²