# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Dali, Panag Evangelistria, 1,410τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Dali, Panag Evangelistria, 1,410τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/57565a66-5bef-4eed-b6e4-529b6c22df29)

- **Reference:** 52341
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €310,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Panag Evangelistria

## Description

Προς Πώληση Βιομηχανικό Χωράφι Στο Δάλι, Λευκωσία.
Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικά τοποθετημένο βιομηχανικό τεμάχιο στη δυναμικά αναπτυσσόμενη βιομηχανική περιοχή του Δαλίου, στην επαρχία Λευκωσίας. Με συνολικό εμβαδόν 1.410 τ.μ., το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για επιχειρήσεις, επενδυτές και κατασκευαστές που αναζητούν γη με στρατηγική θέση και σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης. Η τοποθεσία του σε μία από τις πλέον δραστήριες βιομηχανικές περιοχές της πρωτεύουσας προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και κύριους οδικούς άξονες.
Το ακίνητο προορίζεται για βιομηχανική χρήση και επωφελείται από ιδιαίτερα ευνοϊκά πολεοδομικά χαρακτηριστικά, με συντελεστή δόμησης 100% και ποσοστό κάλυψης 60%, επιτρέποντας σημαντική ανάπτυξη βιομηχανικών εγκαταστάσεων. Επιτρέπεται ανάπτυξη μέχρι δύο ορόφους, προσφέροντας ευελιξία για αποθήκες, κέντρα logistics, μονάδες παραγωγής και άλλες βιομηχανικές ή επαγγελματικές χρήσεις. Επιπρόσθετα, το τεμάχιο εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δρόμο, διασφαλίζοντας άριστη πρόσβαση και διευκολύνοντας την άμεση αξιοποίησή του.
Το χωράφι βρίσκεται περίπου 1,9 χλμ. από το κέντρο του Δήμου Δαλίου, 2,6 χλμ. από τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού (Α1), 3,8 χλμ. από τη Βιομηχανική Περιοχή Δαλίου, 5,1 χλμ. από τη Βιομηχανική Περιοχή Νήσου, 7,3 χλμ. από το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας, 8,5 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Κύπρου, 9,2 χλμ. από το Στάδιο ΓΣΠ και περίπου 12,7 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας. Οι αποστάσεις αυτές προσφέρουν εξαιρετική συνδεσιμότητα με βασικές βιομηχανικές, εμπορικές και διοικητικές υποδομές.
Ο συνδυασμός της στρατηγικής τοποθεσίας, της πρόσβασης μέσω εγγεγραμμένου δρόμου και των ισχυρών πολεοδομικών συντελεστών καθιστά το ακίνητο ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις και επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα ακίνητο με υψηλές αναπτυξιακές προοπτικές σε μία από τις σημαντικότερες βιομηχανικές περιοχές της Λευκωσίας. Είτε προορίζεται για αποθηκευτικές εγκαταστάσεις, βιομηχανική παραγωγή, κέντρα διανομής ή επενδυτική αξιοποίηση, το ακίνητο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης και μελλοντικής υπεραξίας.
Ο τίτλος ιδιοκτησίας είναι διαθέσιμος, προσφέροντας πρόσθετη ασφάλεια και σιγουριά στους ενδιαφερόμενους αγοραστές.
Επειδή το ακίνητο προορίζεται για βιομηχανική χρήση, η τιμή πώλησης υπόκειται σε ΦΠΑ 19%, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία της Κυπριακής Δημοκρατίας.
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης βιομηχανικής γης στο Δάλι, συνδυάζοντας στρατηγική προσβασιμότητα, σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης και μακροπρόθεσμη επενδυτική αξία.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/industrial/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Dali
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Βιομηχανικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 60.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 100.00
- **Ύψος:** 0m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,410m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος