# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Dali, Panag Evangelistria, 1,458τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Dali, Panag Evangelistria, 1,458τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e0e3b1c8-cf5b-4864-baaf-5b110a94b23c)

- **Reference:** 52332
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €320,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Panag Evangelistria

## Description

Προς Πώληση Βιομηχανικό Χωράφι Στο Δάλι, Λευκωσία.
Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικά τοποθετημένο βιομηχανικό τεμάχιο στη δυναμικά αναπτυσσόμενη βιομηχανική περιοχή του Δαλίου, στην επαρχία Λευκωσίας. Με συνολικό εμβαδόν 1.458 τ.μ., το ακίνητο αποτελεί μια ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική ευκαιρία για επιχειρήσεις, επενδυτές και κατασκευαστές που αναζητούν γη με στρατηγική θέση και σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης. Η τοποθεσία του σε μία από τις πλέον δραστήριες βιομηχανικές περιοχές της πρωτεύουσας προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και σημαντικούς οδικούς άξονες.
Το ακίνητο εμπίπτει στη Βιομηχανική Ζώνη και επωφελείται από ιδιαίτερα ευνοϊκά πολεοδομικά χαρακτηριστικά, με συντελεστή δόμησης 100% και ποσοστό κάλυψης 60%, επιτρέποντας τη μέγιστη αξιοποίηση του τεμαχίου. Επιτρέπεται ανάπτυξη μέχρι δύο ορόφους, προσφέροντας σημαντική ευελιξία για αποθήκες, κέντρα logistics, μονάδες παραγωγής, εγκαταστάσεις διανομής και άλλες βιομηχανικές ή επαγγελματικές χρήσεις. Επιπλέον, το τεμάχιο εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δρόμο, διασφαλίζοντας άμεση και εύκολη πρόσβαση, γεγονός που ενισχύει σημαντικά τη λειτουργικότητα και την αξία του ακινήτου.
Το χωράφι βρίσκεται περίπου 1,9 χλμ. από το κέντρο του Δήμου Δαλίου, 2,6 χλμ. από τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού (Α1), 3,8 χλμ. από τη Βιομηχανική Περιοχή Δαλίου, 5,1 χλμ. από τη Βιομηχανική Περιοχή Νήσου, 7,3 χλμ. από το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας, 8,5 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Κύπρου, 9,2 χλμ. από το Στάδιο ΓΣΠ και περίπου 12,7 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας. Οι αποστάσεις αυτές εξασφαλίζουν εξαιρετική συνδεσιμότητα με βιομηχανικές υποδομές, εμπορικά κέντρα, εκπαιδευτικά ιδρύματα και σημαντικές υπηρεσίες της πρωτεύουσας.
Ο συνδυασμός της στρατηγικής τοποθεσίας, της βιομηχανικής ζώνης και της πρόσβασης μέσω εγγεγραμμένου δρόμου καθιστά το ακίνητο ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις και επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα ακίνητο με υψηλές αναπτυξιακές προοπτικές σε μία από τις σημαντικότερες βιομηχανικές περιοχές της Λευκωσίας. Είτε προορίζεται για αποθηκευτικές εγκαταστάσεις, βιομηχανική παραγωγή, κέντρα διανομής ή επενδυτική αξιοποίηση, το ακίνητο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης και μακροπρόθεσμη υπεραξία.
Ο τίτλος ιδιοκτησίας είναι διαθέσιμος, προσφέροντας πρόσθετη ασφάλεια και σιγουριά στους ενδιαφερόμενους αγοραστές.
Επειδή το ακίνητο βρίσκεται σε Βιομηχανική Ζώνη, η τιμή πώλησης υπόκειται σε ΦΠΑ 19%, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία της Κυπριακής Δημοκρατίας.
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης βιομηχανικής γης στο Δάλι, συνδυάζοντας στρατηγική προσβασιμότητα, σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης και μακροπρόθεσμη επενδυτική αξία.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/industrial/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Dali
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Βιομηχανικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 60.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 100.00
- **Ύψος:** 0m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,458m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος