# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Dali, Panag Evangelistria, 11,065τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Dali, Panag Evangelistria, 11,065τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7045920f-5d7f-456c-832d-b73c53e1c11d)

- **Reference:** 51187
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €800,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Panag Evangelistria

## Description

Προς Πώληση Βιομηχανικό Χωράφι Στο Δάλι, Λευκωσία.
Διατίθεται προς πώληση ένα σημαντικό βιομηχανικό τεμάχιο στην περιζήτητη βιομηχανική περιοχή του Δαλίου, στην επαρχία Λευκωσίας. Με συνολικό εμβαδόν 11.065 τ.μ., το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για επιχειρήσεις, βιομηχανικούς οργανισμούς, εταιρείες logistics και επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν γη μεγάλης έκτασης σε έναν από τους σημαντικότερους βιομηχανικούς και εμπορικούς πυρήνες της πρωτεύουσας.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στη Βιομηχανική Ζώνη Βα3, η οποία προσφέρει ιδιαίτερα ευνοϊκά πολεοδομικά χαρακτηριστικά με συντελεστή δόμησης 100%, ποσοστό κάλυψης 60% και δυνατότητα ανάπτυξης μέχρι 2 ορόφους. Οι συντελεστές αυτοί επιτρέπουν την ανάπτυξη αποθηκών, κέντρων logistics, βιομηχανικών μονάδων, κέντρων διανομής και άλλων επαγγελματικών εγκαταστάσεων μεγάλης κλίμακας, μεγιστοποιώντας την επενδυτική αξία του ακινήτου.
Παρόλο που το τεμάχιο είναι σήμερα εσώκλειστο, η στρατηγική του θέση εντός μιας πλήρως ανεπτυγμένης βιομηχανικής περιοχής δημιουργεί σημαντικές προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας, ιδιαίτερα για επενδυτές που αναζητούν βιομηχανική γη σε μια περιοχή με συνεχή ανάπτυξη και αυξανόμενη επιχειρηματική δραστηριότητα.
Το χωράφι βρίσκεται περίπου 1,4 χλμ. από τον πυρήνα της Βιομηχανικής Περιοχής Δαλίου, 2,8 χλμ. από τη Βιομηχανική Περιοχή Νήσου, 3,5 χλμ. από τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού (Α1), 4,9 χλμ. από το κέντρο του Δήμου Δαλίου, 7,2 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Κύπρου, 8,1 χλμ. από το Στάδιο ΓΣΠ, 8,4 χλμ. από το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας, 10,7 χλμ. από τη Βιομηχανική Περιοχή Γερίου και περίπου 14,2 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας. Οι αποστάσεις αυτές εξασφαλίζουν εξαιρετική σύνδεση με βασικούς οδικούς άξονες, βιομηχανικές υποδομές και σημαντικά εμπορικά κέντρα.
Ο συνδυασμός της μεγάλης έκτασης, της στρατηγικής βιομηχανικής ζώνης και της προνομιακής τοποθεσίας καθιστά το ακίνητο μια εξαιρετική επιλογή για επιχειρήσεις και επενδυτές που επιθυμούν να εξασφαλίσουν ένα βιομηχανικό ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης και μελλοντικής υπεραξίας.
Επειδή το ακίνητο βρίσκεται στη Βιομηχανική Ζώνη Βα3, η τιμή πώλησης υπόκειται σε ΦΠΑ 19%, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία της Κυπριακής Δημοκρατίας.
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης βιομηχανικής γης στο Δάλι, συνδυάζοντας στρατηγική προσβασιμότητα, σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης και μακροπρόθεσμη επενδυτική αξία.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/industrial/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Dali
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Βιομηχανικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 60.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 100.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 11,065m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο