# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Dali, Panag Evangelistria, 2,509τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Dali, Panag Evangelistria, 2,509τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/470b79ff-b77b-4b11-b6db-548da3eb1f9c)

- **Reference:** 58655
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €150,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Panag Evangelistria

## Description

Προς Πώληση Γωνιακό Οικιστικό Χωράφι Στο Δάλι, Λευκωσία
Μία εξαιρετική ευκαιρία παρουσιάζεται για την απόκτηση ενός προνομιακού γωνιακού οικιστικού χωραφιού στον ταχέως αναπτυσσόμενο Δήμο Δαλίου της επαρχίας Λευκωσίας. Με συνολικό εμβαδόν 2.509 τ.μ., το ακίνητο συνδυάζει εξαιρετικά πολεοδομικά χαρακτηριστικά με άμεσες δυνατότητες ανάπτυξης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επενδυτές, επιχειρηματίες ανάπτυξης γης και ιδιώτες αγοραστές που αναζητούν ένα υψηλής αξίας οικιστικό ακίνητο.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Κα6 (100%) και διαθέτει συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%. Τα ευνοϊκά αυτά χαρακτηριστικά επιτρέπουν την ανάπτυξη ανεξάρτητων κατοικιών, πολυτελών επαύλεων, διπλοκατοικιών ή μικρής οικιστικής ανάπτυξης, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών. Οι πολεοδομικοί κανονισμοί επιτρέπουν ανάπτυξη μέχρι 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα.
Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η γωνιακή του θέση με πρόσοψη σε δύο εγγεγραμμένους δρόμους, προσφέροντας άριστη προσβασιμότητα, φυσικό φωτισμό, καλύτερο αερισμό και μεγαλύτερη ευελιξία στον σχεδιασμό. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει εγκεκριμένη άδεια διαχωρισμού σε δύο ξεχωριστά οικόπεδα, με τον διαχωρισμό να έχει ήδη ολοκληρωθεί και νέο δρόμο να διέρχεται από την ανάπτυξη. Το χαρακτηριστικό αυτό αυξάνει σημαντικά τόσο την αναπτυξιακή δυνατότητα όσο και την επενδυτική αξία του ακινήτου.
Το ακίνητο βρίσκεται σε οργανωμένη και ήσυχη οικιστική περιοχή, με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, υπεραγορές, αρτοποιεία, φαρμακεία, χώρους πρασίνου και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες. Παράλληλα, προσφέρει άριστη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού, εξασφαλίζοντας γρήγορη πρόσβαση προς τη Λευκωσία, τη Λάρνακα και τη Λεμεσό.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1,5 χλμ. από το Δημαρχείο Δαλίου, 2,0 χλμ. από σχολικές μονάδες, 2,5 χλμ. από υπεραγορές και βασικές υπηρεσίες, 3,0 χλμ. από τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού, 4,5 χλμ. από τον Αρχαιολογικό Χώρο Ιδαλίου, 6,0 χλμ. από το Mall of Cyprus, 7,0 χλμ. από το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας και περίπου 15,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας.
Ο συνδυασμός της γωνιακής θέσης, της ολοκληρωμένης διαίρεσης σε δύο οικόπεδα, των εξαιρετικών πολεοδομικών χαρακτηριστικών και της στρατηγικής τοποθεσίας καθιστά το ακίνητο μία σπάνια και ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες οικιστικές περιοχές της Λευκωσίας.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικιστικά χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Dali
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 2,509m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο