# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Episkopeio, 1,673τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Episkopeio, 1,673τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d59db025-2cec-439e-a89d-11ee0db99347)

- **Reference:** 41974
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €55,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης σε ακίνητα Κύπρος με αυτό το οικόπεδο στην περιοχή της Επισκοπής. Πρόκειται για ένα σπάνιο οικόπεδο που συνδυάζει άριστη προσβασιμότητα, ευέλικτες δυνατότητες ανάπτυξης και προνομιακή τοποθεσία.

Το οικόπεδο, με συνολική έκταση 1.673 τ.μ., παρουσιάζει ορθογώνιο σχήμα και απόλυτα επίπεδη επιφάνεια, γεγονός που απλοποιεί σημαντικά οποιαδήποτε μελλοντική κατασκευή και μειώνει το κόστος εργασιών προετοιμασίας. Η πρόσβαση γίνεται μέσω χωματόδρομου μήκους περίπου 10 μέτρων, παρέχοντας άμεση σύνδεση με το δίκτυο των τοπικών οδών.

Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα πρακτική, αφού απέχει μόλις 3 χιλιόμετρα από τον κεντρικό αυτοκινητόδρομο, διασφαλίζοντας εύκολη και γρήγορη πρόσβαση σε όλη τη Λευκωσία και γύρω περιοχές. Ταυτόχρονα, η απόσταση από το κέντρο της κοινότητας Επισκοπής είναι μόλις 1,7 χιλιόμετρα, κρατώντας το οικόπεδο κοντά σε όλες τις βασικές υπηρεσίες και υποδομές.

Σύμφωνα με τον πολεοδομικό κανονισμό, το οικόπεδο κατηγοριοποιείται στην Ζώνη Η4, με δυνατότητα οικοδόμησης έως 40% της συνολικής έκτασης και συντελεστή κάλυψης 25%. Επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίου έως δύο ορόφων (μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα), ανοίγοντας το δρόμο για τη δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας, ενός επαγγελματικού χώρου ή μιας έξυπνης επενδυτικής ιδιοκτησίας. Αυτή η ευελιξία το καθιστά ιδανικό για όποιον σκέφτεται την αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία ή την ανέγερση πολυτελούς διαμερίσματος εξ' ολοκλήρου σύμφωνα με τις προσωπικές του προτιμήσεις.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα οικόπεδο με σαφές αναπτυξιακό δυναμικό σε προνομιακή τοποθεσία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Episkopeio
- **Land Type:** Χωράφι
- **Συντελεστής κάλυψης:** 25.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 40.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,673m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/040ed578-4b12-4ca0-a739-8c222548de1f)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/072ad30b-0182-450a-b020-f7f5ce32a73b)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/05955722-8e60-4950-83e1-9929789adab0)