# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Episkopeio, 4,682τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Episkopeio, 4,682τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/783fb608-71ca-4ff4-b531-3fbffa85f6db)

- **Reference:** 58683
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €187,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Δύο Εφαπτόμενα Οικιστικά Χωράφια Στο Επισκοπειό, Λευκωσία
Μία εξαιρετική ευκαιρία παρουσιάζεται για την απόκτηση δύο εφαπτόμενων οικιστικών χωραφιών στο ήσυχο και ιδιαίτερα περιζήτητο χωριό Επισκοπειό της επαρχίας Λευκωσίας. Με συνολικό εμβαδόν 4.682 τ.μ., τα ακίνητα προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης σε ένα γαλήνιο οικιστικό περιβάλλον, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επενδυτές, επιχειρηματίες ανάπτυξης γης ή ιδιώτες αγοραστές που αναζητούν ένα ποιοτικό ακίνητο με ισχυρές προοπτικές υπεραξίας.
Τα ακίνητα εμπίπτουν εξ ολοκλήρου στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Η2 (100%) και διαθέτουν συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%. Τα ευνοϊκά αυτά πολεοδομικά χαρακτηριστικά επιτρέπουν την ανάπτυξη ανεξάρτητων κατοικιών, πολυτελών επαύλεων, διπλοκατοικιών ή μικρής οικιστικής ανάπτυξης, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών. Οι πολεοδομικοί κανονισμοί επιτρέπουν ανάπτυξη μέχρι 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα.
Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα των ακινήτων είναι η εγγεγραμμένη πρόσβαση από δρόμο, που εξασφαλίζει εύκολη και άμεση πρόσβαση. Το μεγάλο συνολικό εμβαδόν προσφέρει σημαντική ευελιξία σχεδιασμού και ανάπτυξης, επιτρέποντας τη δημιουργία άνετων εξωτερικών χώρων και ποιοτικού οικιστικού περιβάλλοντος.
Βρίσκονται στην όμορφη κοινότητα του Επισκοπειού, με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, υπεραγορές, αρτοποιεία, φαρμακεία και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την άριστη σύνδεση προς τη Λευκωσία και το ευρύτερο οδικό δίκτυο, γεγονός που την καθιστά ολοένα και πιο ελκυστική για μόνιμη κατοικία και επένδυση.
Τα ακίνητα βρίσκονται περίπου 1,0 χλμ. από το κέντρο του Επισκοπειού, 2,0 χλμ. από σχολικές μονάδες, 3,0 χλμ. από υπεραγορές και βασικές υπηρεσίες, 5,0 χλμ. από τη Δευτερά, 7,0 χλμ. από τον δρόμο Λευκωσίας–Τροόδους, 10,0 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας, 12,0 χλμ. από το Nicosia Mall και περίπου 14,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας.
Ο συνδυασμός του μεγάλου εμβαδού, των εξαιρετικών πολεοδομικών χαρακτηριστικών, της εγγεγραμμένης πρόσβασης από δρόμο και της προνομιακής τοποθεσίας καθιστά τα ακίνητα μία εξαιρετική ευκαιρία σε μία από τις πιο ελκυστικές οικιστικές κοινότητες της επαρχίας Λευκωσίας.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικιστικά χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Episkopeio
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 4,682m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος