# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Ergates, 9,281τ.μ. ![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Ergates, 9,281τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/cd22697c-10da-4549-8a4f-b5b363f22e2b) - **Reference:** 60403 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €36,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Μοναδική Ευκαιρία στην Εργάτες – Οικολογική Επένδυση για το Μέλλον Η Βάση για το Μέλλον σας Φανταστείτε να αποκτάτε μια εκτεταμένη γη 9.281 τ.μ., όπου η ήρεμη ομορφιά της υπαίθρου της Λευκωσίας παραμένει ανέγγιχτη από τον ρυθμό της πόλης. Η αγορά ενός μεγάλου τεμαχίου στους Εργάτες προσφέρει την απόλυτη ελευθερία να επενδύσετε σε έναν τόπο με έντονη φυσική ταυτότητα. Το ακίνητο αυτό αποτελεί έναν σπάνιο «καμβά» για όσους δίνουν προτεραιότητα στην περιβαλλοντική προστασία και στη μακροπρόθεσμη αξία. Προστατευόμενο Φυσικό Περιουσιακό Στοιχείο Το τεμάχιο βρίσκεται εντός της προστατευόμενης περιοχής Natura 2000, γεγονός που το κατατάσσει σε περιοχή ιδιαίτερης οικολογικής σημασίας σε ευρωπαϊκό επίπεδο. Ανήκει στη γεωργική ζώνη Γ3 με συντελεστή δόμησης 10%, ωστόσο το καθεστώς προστασίας επιβάλλει οποιαδήποτε μελλοντική αξιοποίηση να γίνεται με σεβασμό προς τη βιοποικιλότητα και το φυσικό περιβάλλον. Παρόλο που το ακίνητο δεν έχει άμεση πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δρόμο (περίπου 135μ. από μη εγγεγραμμένο δρόμο), το μέγεθός του και η περιβαλλοντική του αξία το καθιστούν ιδανικό για επενδυτές που ενδιαφέρονται για «buy & hold» στρατηγικές ή για εξειδικευμένες αγροτικές χρήσεις με οικολογικό προσανατολισμό. Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τύπος Ακινήτου: Αγροτικό Τεμάχιο (Προς Πώληση) Τοποθεσία: Εργάτες, Λευκωσία Εμβαδόν: 9.281 τ.μ. Ζώνη: Γ3 (Αγροτική) Συντελεστής Δόμησης: 10% Καθεστώς: Εντός περιοχής Natura 2000 Πρόσβαση: Περίπου 135μ. από μη εγγεγραμμένο δρόμο Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα Περιοχής Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1,7 χλμ. βορειοδυτικά του χωριού Εργάτες και ακριβώς βόρεια του δρόμου Εργάτες–Αρεδιού. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από φυσική ηρεμία και ανεμπόδιστη θέα σε αγροτικά τοπία, προσφέροντας ιδιωτικότητα και γαλήνη. Παράλληλα, παραμένετε κοντά σε βασικές υπηρεσίες και υποδομές της κοινότητας, ενώ αποτελέιτε μέρος ενός ευρύτερου οικολογικού δικτύου που προστατεύει τη μοναδική χλωρίδα και πανίδα της Κύπρου. Κάντε το δικό σας Είτε αναζητάτε μια σημαντική επένδυση γης είτε μια ευκαιρία να συμβάλετε στη διατήρηση του φυσικού πλούτου της Κύπρου, αυτό το ακίνητο αποτελεί μια πραγματικά ξεχωριστή επιλογή. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στο [sales@gplazarou.com](mailto:sales@gplazarou.com) για περισσότερες πληροφορίες! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Ergates - **Land Type:** Χωράφι - **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική - **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00 - **Ύψος:** 8.30m ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 9,281m² ## Κύρια Χαρακτηριστικά - Περίκλειστο Οικόπεδο