# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Evrychou, 1,069τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Evrychou, 1,069τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8a9d8ebc-d29c-4b31-b1e2-e74a5e14d2ea)

- **Reference:** 62925
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €50,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Οικιστικό Οικόπεδο στην Ευρύχου,Λευκωσία
Στρατηγική Οικιστική Επένδυση στην Ευρύχου
Απολαύστε μια εξαιρετική και υψηλών προοπτικών επενδυτική ευκαιρία με αυτό το προνομιακό οικιστικό τεμάχιο γης, στρατηγικά τοποθετημένο στην ήσυχη, καταπράσινη και εξαιρετικά συνδεδεμένη κοινότητα της Ευρύχου στην επαρχία Λευκωσίας (Κοιλάδα Σολέας). Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία πρόταση αγοράς γης, προσφέροντας ένα περιουσιακό στοιχείο μεγάλης αξίας, ιδανικό για την ανέγερση μιας αυτόνομης εξοχικής κατοικίας, μόνιμης έπαυλης ή για μακροπρόθεσμη στρατηγική επένδυση. Διαθέτοντας ένα γενναιόδωρο συνολικό εμβαδόν 1.069 τετραγωνικών μέτρων, το τεμάχιο προσφέρει έναν εκτενή χώρο που εξασφαλίζει εξαιρετική αρχιτεκτονική ευελιξία και πλήρη εκμετάλλευση της γης. Σχεδιασμένο για επενδυτές γης ή ιδιώτες που αναζητούν ένα καταφύγιο ηρεμίας μακριά από το αστικό κέντρο χωρίς να χάνουν την άμεση πρόσβαση στις περιφερειακές υποδομές, το ακίνητο αυτό προσφέρεται σε εξαιρετικά ελκυστική τιμή λόγω του ότι είναι επί του παρόντος περίκλειστο.
Δυνατότητες Ανάπτυξης & Οικιστικά Χαρακτηριστικά Υψηλής Αξίας
Το ακίνητο διαθέτει έναν ιδανικό χώρο ανάπτυξης 1.069 τ.μ., μελετημένο για να ανταποκρεύεται πλήρως στις ανάγκες μιας σύγχρονης ή παραδοσιακής κατοικίας στην ύπαιθρο. Το τεμάχιο εμπίπτει στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη της κοινότητας, η οποία προσφέρει συντελεστή δόμησης 40% και συντελεστή κάλυψης 25%. Σύμφωνα με τα επίσημα χαρακτηριστικά της ζώνης, επιτρέπεται η κατασκευή ενός κτηρίου έως και 2 ορόφων με μέγιστο ύψος τα 8,3 μέτρα, εξασφαλίζοντας την ιδανική διάταξη για τη δημιουργία μιας άνετης μονοκατοικίας με πανοραμική θέα στην κοιλάδα και τα γύρω βουνά.
Καθώς πρόκειται για ένα περίκλειστο τεμάχιο (land-locked), η μελλοντική του αξιοποίηση και πλήρης αδειοδότηση θα εξαρτηθεί από την εξασφάλιση επίσημου δικαιώματος διαβάσεως (right-of-way) ή από μελλοντικά σχέδια επέκτασης του τοπικού οδικού δικτύου. Το χαρακτηριστικό αυτό προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που στοχεύουν στην αγορά γης σε χαμηλό κόστος με προοπτική μεγάλης κεφαλαιουχικής υπεραξίας μόλις εξασφαλιστεί η οδική πρόσβαση.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Τεμάχιο
Καθεστώς Διαθεσιμότητας: Προς Πώληση
Τοποθεσία: Ευρύχου, Λευκωσία
Συνολικό Εμβαδόν: 1.069 Τετραγωνικά Μέτρα
Συντελεστής Δόμησης: 40%
Συντελεστής Κάλυψης: 25%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Όροφοι
Μέγιστο Ύψος: 8,3 μέτρα
Καθεστώς Πρόσβασης: Περίκλειστο Τεμάχιο (Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία χαμηλού ρίσκου με υψηλή μελλοντική απόδοση)
Κατάλληλο Για: Ιδανική επιλογή για επενδυτές γης με στόχο τη μακροπρόθεσμη κερδοφορία, ή για ιδιώτες που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα μεγάλο οικόπεδο σε προσιτή τιμή για τη μελλοντική ανέγερση μιας custom εξοχικής μονοκατοικίας ή μόνιμης κατοικίας στην Ευρύχου
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία στην περιφέρεια της Σολέας, το ακίνητο υποστηρίζεται από πλήρεις τοπικές υπηρεσίες, εκπαιδευτικά κέντρα και φυσικά ορόσημα.
Ο Περιφερειακός Πυροσβεστικός και Αστυνομικός Σταθμός Ευρύχου, καθώς και τα κοινοτικά κτήρια, αποτελούν τα κεντρικά σημεία διοίκησης και ασφάλειας ολόκληρης της περιοχής.
Το Εθνικό Δασικό Πάρκο Τροόδους προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καταπράσινα δάση, μονοπάτια φύσης και ορεινά θέρετρα σε σύντομη απόσταση οδήγησης.
Το Γυμνάσιο και Λύκειο Σολέας (Ευρύχου) αποτελούν τα κεντρικά εκπαιδευτικά ιδρύματα της περιφέρειας, προσφέροντας πλήρη σχολική κάλυψη.
Το Μουσείο Κυπριακού Σιδηροδρόμου στην Ευρύχου αποτελεί ένα σημαντικό ιστορικό και πολιτιστικό σημείο αναφοράς της κοινότητας.
Τα Δημοφιλή Χωριά Κακοπετριά και Γαλάτα είναι κορυφαίοι τουριστικοί προορισμοί με παραδοσιακή αρχιτεκτονική, ποτάμια και βραβευμένες ταβέρνες, προσβάσιμα σε μόλις 5 με 7 λεπτά.
Το Περιφερειακό Οδικό Δίκτυο (Λεωφόρος/Δρόμος Β9) είναι άμεσα προσβάσιμο, επιτρέποντας τη γρήγορη και εύκολη μετακίνηση προς το κέντρο της Λευκωσίας ή προς τις ορεινές περιοχές της Λεμεσού.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ενημέρωση και επίσκεψη στο τεμάχιο!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Evrychou
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 25.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 40.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,069m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο