# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Galata, 15,720τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Galata, 15,720τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/cd6617bb-e0b4-46ba-88f6-7c4a69ceab37)

- **Reference:** 46372
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €180,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Αναζητάτε μια σοβαρή επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο; Αυτό το μεγάλο οικόπεδο στην περιοχή της Γαλάτας, Λευκωσία, προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης και αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία.

Το οικόπεδο καλύπτει συνολική έκταση περίπου 15.720 τ.μ. και βρίσκεται σε πολύ προνομιακή και προσβάσιμη τοποθεσία. Είναι χτισμένο μόλις 1 χλμ. βόρεια από την κοινότητα της Γαλάτας και ανατολικά του αυτοκινητόδρομου Β9, ενώ απέχει μόλις 100 μέτρα από τον πλησιέστερο δημόσιο δρόμο. Η θέση του προσφέρει άμεση σύνδεση με το κύριο δρόμο, διατηρώντας παράλληλα τις δυνατότητες για μια ήσυχη ανάπτυξη.

Το ακίνητο διαθέτει μελετημένη δόμηση που ανοίγει το δρόμο για έξυπνες επενδύσεις σε ακίνητα. Βρίσκεται σε μικτό ζωνικό καθεστώς: το 31% της έκτασής του υπάγεται στη Ζώνη Η4, με συντελεστή δόμησης 40%, συντελεστή κάλυψης 25% και άδεια για ανέγερση δύο ορόφων (8,3 μ.). Το υπόλοιπο 69% υπάγεται στη Ζώνη Γ3, με συντελεστή δόμησης 10%, συντελεστή κάλυψης 10% και επίσης άδεια για δύο ορόφων κατασκευή (8,3 μ.). Αυτή η ευελιξία επιτρέπει μια σειρά από δυνατές χρήσεις, προσφέροντας ένα ιδανικό έδαφος για ανάπτυξη σύγχρονων κατοικιών ή άλλων έργων.

Το ακίνητο διαθέτει ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας, διασφαλίζοντας μια σαφή και άμεση διαδικασία αγοράς. Η στρατηγική του θέση κοντά σε όλες τις βασικές υπηρεσίες και οδικές αρτηρίες της Λευκωσίας το καθιστά ιδανικό για όποιον σκέφτεται σοβαρά την αγορά ακινήτου ή την επένδυση σε ακίνητα στην περιοχή.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πολύ υποσχόμενο οικόπεδο στην καρδιά της Κύπρου. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Galata
- **Land Type:** Χωράφι
- **Συντελεστής κάλυψης:** 2500.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 4000.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 15,720m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ee12d815-0e2c-49eb-8fa5-58bbf449726d)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/506d19b0-752d-488a-ad0c-7bdbbc08ae29)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2df2c62d-8053-43a6-89f3-2579b07798ed)