# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Geri, 2,239τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Geri, 2,239τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/1791b219-30f2-490a-bbe8-ed491237fef5)

- **Reference:** 55735
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €220,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Οικιστική Γη Στο Γέρι, Λευκωσία
Ανακαλύψτε μία εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση ενός οικιστικού χωραφιού 2.239 τ.μ. στην ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή του Γερίου, Λευκωσία. Με μεγάλο εμβαδόν και ιδιαίτερα ευνοϊκά πολεοδομικά χαρακτηριστικά, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για επιχειρηματίες ανάπτυξης γης, επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν μία ευρύχωρη οικογενειακή κατοικία ή μία ποιοτική οικιστική ανάπτυξη σε μία από τις πιο περιζήτητες προαστιακές περιοχές της πρωτεύουσας. Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Κα7 (100%), προσφέροντας συντελεστή δόμησης 80% και συντελεστή κάλυψης 45%. Επιτρέπεται η ανέγερση μέχρι 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρων, παρέχοντας εξαιρετική ευελιξία για την κατασκευή πολυτελών ανεξάρτητων κατοικιών, πολλαπλών οικιστικών μονάδων ή ενός σύγχρονου οικιστικού έργου, πάντοτε σύμφωνα με τις απαραίτητες πολεοδομικές εγκρίσεις. Το μεγάλο εμβαδόν του χωραφιού και οι ευνοϊκοί συντελεστές ανάπτυξης προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και υψηλή επενδυτική προοπτική. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στο Γέρι, με άμεση πρόσβαση σε υπεραγορές, σχολεία, καφετέριες, εστιατόρια, φαρμακεία και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες. Παράλληλα, προσφέρει εξαιρετική σύνδεση με το κέντρο της Λευκωσίας, το Πανεπιστήμιο Κύπρου, το Mall of Cyprus και το κύριο οδικό δίκτυο, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για μόνιμη οικογενειακή κατοικία όσο και για μελλοντική οικιστική ανάπτυξη. Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1,5 χλμ. από το κέντρο του Γερίου, 3,5 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Κύπρου, 4,5 χλμ. από το Mall of Cyprus, 8,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας, 9,0 χλμ. από το Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας και περίπου 39,0 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας. Ο συνδυασμός του μεγάλου εμβαδού, των εξαιρετικών πολεοδομικών χαρακτηριστικών και της στρατηγικής τοποθεσίας καθιστά το ακίνητο μία μοναδική ευκαιρία για οικιστική ανάπτυξη και ασφαλή μακροπρόθεσμη επένδυση. Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες οικιστικής γης προς πώληση στη Λευκωσία, μπορείτε να εξερευνήσετε όλο το διαθέσιμο χαρτοφυλάκιό μας μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/ Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να προγραμματίσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Geri
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 45.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 80.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 2,239m²