# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Geri, 4,327τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Geri, 4,327τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a61686fe-ae77-46d5-a80e-a31e971fc59a)

- **Reference:** 26151
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €80,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Μια αξιόλογη ευκαιρία για απόκτηση οικιστικής γης σε προνομιακή και ήσυχη περιοχή του Δήμου Γερίου, στην επαρχία Λευκωσίας.

Διατίθεται προς πώληση το 114/233 εξ αδιαιρέτου μερίδιο οικιστικού τεμαχίου, το οποίο αντιστοιχεί σε έκταση περίπου 2.117 τ.μ., σε περιοχή με αναπτυσσόμενη οικιστική δραστηριότητα.

Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 440 μέτρα βόρεια της λεωφόρου Αγίου Γεωργίου και περίπου 950 μέτρα ανατολικά από το 2ο Δημοτικό Σχολείο Λατσιών, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και ανέσεις.

Το τεμάχιο έχει ακανόνιστο σχήμα και επίπεδη επιφάνεια και εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο κατά μήκος του ανατολικού του συνόρου, με πρόσοψη περίπου 39 μέτρων.

Εμπίπτει κατά 73% στη ζώνη Κα8, με συντελεστή δόμησης 60%, που επιτρέπει την ανέγερση διώροφης κατοικίας.

Σημειώνεται ότι μέρος του ακινήτου (περίπου 28%) επηρεάζεται από μελλοντικό οδικό δίκτυο και εμπίπτει σε ζώνες προστασίας Δα2 και ΑΖ, με αντίστοιχη επηρεαζόμενη έκταση περίπου 910 τ.μ.

Το προς πώληση μερίδιο αφορά το ανατολικό αδόμητο τμήμα του τεμαχίου.

Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήσυχο οικιστικό περιβάλλον με συνεχή ανάπτυξη και εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο για μελλοντική επένδυση.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με προοπτική.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Geri
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 4,327m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b915bdfb-70f1-4df6-a6b7-9dc02f20c416)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/1ff549a3-829c-4cf6-96b6-b2e92652f749)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/58dc5b9c-8e52-4b27-a65b-b8ea335846d0)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ec70da84-a3ee-4ecd-af95-3723da95c9fc)
![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/66591561-e4b3-4345-9f0d-c17c565413a6)
![Photo 6](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/032b932c-5d2a-409b-9de7-759b12d87848)
![Photo 7](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/dd15701b-0f15-4125-9049-da7617aab9bc)
![Photo 8](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ebe7ed55-8a41-46eb-8321-c98133dc981b)
![Photo 9](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/044c27c9-02ea-42e6-a7e3-80fccbe89cd8)