# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Geri, 4,700τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Geri, 4,700τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b502ad1e-6197-4a04-97b0-e044c3f6fec4)

- **Reference:** 53919
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €350,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στη Γέρι Λευκωσίας, ιδανική για ανάπτυξη ή στρατηγική αξιοποίηση με μακροχρόνια προοπτική.

Το οικιστικό τεμάχιο έχει συνολική έκταση 4.700 τ.μ. και εμπίπτει σε πολλαπλές πολεοδομικές ζώνες, προσφέροντας ευελιξία στον σχεδιασμό και αξιοποίηση της γης. Συγκεκριμένα, το 64% βρίσκεται στη ζώνη Κα8 με συντελεστή δόμησης 60% και κάλυψη 35%, επιτρέποντας ανάπτυξη έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα. Το 5% εμπίπτει στη ζώνη προστασίας Δα2 με συντελεστή δόμησης και κάλυψης 1% και δυνατότητα ανάπτυξης έως 1 ορόφου (5,5 μέτρα), ενώ το 30% βρίσκεται σε ζώνη ΑΖ χωρίς δικαίωμα δόμησης.

Η κατανομή αυτή προσφέρει ενδιαφέρουσες δυνατότητες για οικιστική ανάπτυξη, ενώ παράλληλα ενισχύει τη μακροπρόθεσμη αξία του ακινήτου. Η περιοχή της Γερίου παρουσιάζει σταθερή ανάπτυξη και αποτελεί μια ολοένα και πιο ελκυστική επιλογή για αγορά και αξιοποίηση γης.

Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία με εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Λευκωσίας και βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό τόσο για ανάπτυξη όσο και για επένδυση σε ακίνητα.

Σε μια δυναμική αγορά όπως τα ακίνητα στην Κύπρο, πρόκειται για μια στρατηγική επιλογή με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.

Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία. Επικοινωνήστε με την G.P. Lazarou για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Geri
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 60.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 35.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 4,700m²