# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Geri, 4,952τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Geri, 4,952τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/9c416f38-1a14-4c64-9afa-a4aee2405cc2)

- **Reference:** 37300
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €160,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα, αυτό το τεμάχιο συνολικής έκτασης περίπου 4.952 τ.μ. προσφέρει συνδυασμό οικιστικών και ειδικών πολεοδομικών χαρακτηριστικών σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή.

Το ακίνητο εμπίπτει σε τρεις πολεοδομικές ζώνες:

64% στη Ζώνη Κα8 (περίπου 3.169 τ.μ.)
13% στη Ζώνη Προστασίας Δα2 (περίπου 643 τ.μ.)
23% στη Ζώνη ΑΖ (περίπου 1.140 τ.μ.)

Το τεμάχιο είναι περίκλειστο (χωρίς άμεση πρόσβαση σε δρόμο), στοιχείο που πρέπει να ληφθεί υπόψη κατά τον σχεδιασμό της αξιοποίησής του. Ωστόσο, η ύπαρξη σημαντικού ποσοστού εντός οικιστικής ζώνης ενισχύει την επενδυτική του αξία.

Βρίσκεται περίπου 1,5 χλμ. βορειοδυτικά από το κέντρο του Γερίου, σε περιοχή που χαρακτηρίζεται από συνδυασμό οικιστικών αναπτύξεων και αδόμητων τεμαχίων, προσφέροντας προοπτικές μελλοντικής ανάπτυξης.

Μην χάσετε αυτή την ενδιαφέρουσα ευκαιρία για στρατηγική επένδυση σε μια περιοχή με δυναμική εξέλιξη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Geri
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 4,952m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a1ba184a-7bcc-4eda-88a0-eadcc9beca23)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/280907e6-de77-4958-81d6-777dd0e0936d)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/caebf094-2f77-4819-83e3-34ac907f333b)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/521d3166-5367-4134-acae-6e5ab1237c5a)
![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/050c94a3-d447-4f91-a819-0217a674a799)