# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Geri, 660τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Geri, 660τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/1908c4bb-3f3f-4e2b-8856-35df98d2ab97)

- **Reference:** 62118
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €279,020
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Πωλείται Οικιστικό Τεμάχιο Στη Γέρι, Λευκωσία
Οικιστικό τεμάχιο εμβαδού 660 τ.μ. διατίθεται προς πώληση στον Δήμο Γερίου, σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές της επαρχίας Λευκωσίας. Το ακίνητο εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δρόμο και βρίσκεται σε καθιερωμένη οικιστική γειτονιά, προσφέροντας εξαιρετικές προοπτικές για ανέγερση ιδιωτικής κατοικίας ή για οικιστική ανάπτυξη.
Το τεμάχιο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Οικιστική Ζώνη Κα6 (100%) και διαθέτει συντελεστή δόμησης 90% και ποσοστό κάλυψης 50%. Επιτρέπεται η ανέγερση ανάπτυξης μέχρι δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρων, προσφέροντας σημαντική ευελιξία για την αξιοποίηση του ακινήτου, σύμφωνα πάντοτε με τις ισχύουσες πολεοδομικές πρόνοιες και τις απαραίτητες εγκρίσεις.
Η τοποθεσία του ακινήτου εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και υποδομές. Βρίσκεται περίπου 2,5 χλμ. από το κέντρο του Γερίου, περίπου 4,5 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Κύπρου, περίπου 6 χλμ. από το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας και περίπου 9 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.
Πολεοδομική Ζώνη: Κα6 (100%)
Εμβαδόν: 660 τ.μ.
Συντελεστής Δόμησης: 90%
Ποσοστό Κάλυψης: 50%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Μέγιστο Ύψος: 10 μ.
Πρόσβαση από Εγγεγραμμένο Δρόμο
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Geri
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 660m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος