# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Kaimakli, 6,086τ.μ. ![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Kaimakli, 6,086τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/850c591a-f577-4010-8e08-d5addc8f66c1) - **Reference:** 9519 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €1,990,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στη Λευκωσία, με μεγάλο τεμάχιο γης στην περιοχή Καϊμακλί, ιδανικό για ανάπτυξη με υψηλή απόδοση. Το ακίνητο έχει συνολική έκταση 6.086 τ.μ. και εμπίπτει στην Ειδική Πολεοδομική Ζώνη Εβ3, με συντελεστή δόμησης 160% και συντελεστή κάλυψης 50%, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Διαθέτει ήδη πολεοδομική άδεια για ανάπτυξη ενιαίου συγκροτήματος 6 ορόφων, το οποίο περιλαμβάνει 73 διαμερίσματα για φοιτητές, γυμναστήριο, 8 καταστήματα και υπόγειο χώρο στάθμευσης. Η συγκεκριμένη ανάπτυξη το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για όσους εξετάζουν επένδυση σε ακίνητα με στόχο την ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία, αξιοποιώντας τη ζήτηση για φοιτητική στέγαση. Το έργο συνδυάζει οικιστική και εμπορική χρήση, ενισχύοντας περαιτέρω τις προοπτικές απόδοσης. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με εύκολη πρόσβαση και κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, στοιχείο που ενισχύει τη λειτουργικότητα και την ελκυστικότητά του. Σημειώνεται ότι το ακίνητο είναι σήμερα μισθωμένο, με δυνατότητα τερματισμού εντός δύο μηνών. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με έτοιμη άδεια ανάπτυξης και σημαντικές προοπτικές στην αγορά ακινήτων Κύπρος. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing! Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Kaimakli - **Land Type:** Χωράφι - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 160.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 6,086m²