# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Kalo Chorio, 1,338τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Kalo Chorio, 1,338τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/5c5966a4-c158-4a04-a777-dfd9393fd3fb)

- **Reference:** 62115
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €80,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Πωλείται Οικιστικό Τεμάχιο Στο Καλό Χωριό, Λευκωσία
Οικιστικό τεμάχιο εμβαδού 1.338 τ.μ. διατίθεται προς πώληση στο Καλό Χωριό Λευκωσίας, προσφέροντας μία εξαιρετική ευκαιρία για μελλοντική οικιστική ανάπτυξη σε ένα ήσυχο και φυσικό περιβάλλον. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές κοινότητες και βασικές υπηρεσίες, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για επενδυτές όσο και για ιδιώτες που αναζητούν γη με προοπτικές αξιοποίησης.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Οικιστική Ζώνη Η3 (100%) και διαθέτει συντελεστή δόμησης 60% και ποσοστό κάλυψης 35%. Οι πολεοδομικές πρόνοιες επιτρέπουν ανάπτυξη μέχρι δύο ορόφων με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 8,3 μέτρων, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες για ανέγερση κατοικιών ή άλλης οικιστικής ανάπτυξης, σύμφωνα πάντοτε με τις απαιτούμενες εγκρίσεις.
Το τεμάχιο είναι εσώκλειστο, στοιχείο που θα πρέπει να ληφθεί υπόψη κατά τον σχεδιασμό της μελλοντικής αξιοποίησής του. Παράλληλα, η τοποθεσία του προσφέρει καλή συνδεσιμότητα με τις γύρω περιοχές, καθώς βρίσκεται περίπου 2 χλμ. από το κέντρο του Καλού Χωριού, περίπου 8 χλμ. από τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Τροόδους, περίπου 16 χλμ. από τη Λακατάμια και περίπου 20 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας.
Πολεοδομική Ζώνη: Η3 (100%)
Εμβαδόν: 1.338 τ.μ.
Συντελεστής Δόμησης: 60%
Ποσοστό Κάλυψης: 35%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Μέγιστο Ύψος: 8,3 μ.
Εσώκλειστο
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Kalo Chorio
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,338m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο