# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Kalopanagiotis, 4,683τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Kalopanagiotis, 4,683τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/1d778329-b483-4a57-882f-f8fd9476f4e0)

- **Reference:** 9522
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €15,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Γεωργική Έκταση (4.683 τ.μ.) στον Καλοπαναγιώτη, Λευκωσία

Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένη στο ειδυλλιακό και παγκοσμίως φημισμένο περιβάλλον του Καλοπαναγιώτη στην επαρχία Λευκωσίας, αυτή η γεωργική έκταση των 4.683 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής στην καρδιά της κοιλάδας της Μαραθάσας. Το ακίνητο αποτελεί μια στέρεη επενδυτική πρόταση και ένα εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν γη σε ένα από τα πιο αναπτυγμένα και γραφικά ορεινά θέρετρα της Κύπρου. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα, προσφέροντας μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε μια περιοχή που φημίζεται για τις ιαματικές πηγές, τη βυζαντινή κληρονομιά και τη μοναδική φυσική ομορφιά.

Λειτουργική Διαρρύθμιση & Αγροτικές Προοπτικές
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και πλήρη εναρμόνιση με το ορεινό ανάγλυφο της περιοχής. Η έκταση εξυπηρετεί τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για μακροπρόθεσμη επένδυση ή γεωργική εκμετάλλευση, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα. Είναι άψογα τοποθετημένη προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτει στη Γεωργική Ζώνη Γ3 με συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%, επιτρέποντας την ανέγερση διώροφων κτισμάτων ύψους 8,3 μέτρων, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον διαβίωσης. Παρόλο που το ακίνητο είναι επί του παρόντος περίκλειστο, απέχει μόλις 65 μέτρα από τον πλησιέστερο εγγεγραμμένο δρόμο, διασφαλίζοντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για μελλοντική αξιοποίηση.

Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Τύπος Ακινήτου: Γεωργική Γη

Συνολικό Εμβαδόν: 4.683 τ.μ.

Πολεοδομική Ζώνη: Γ3 (Γεωργική)

Συντελεστής Δόμησης: 10%

Συντελεστής Κάλυψης: 10%

Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2

Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα

Απόσταση από Δρόμο: 65 μέτρα από εγγεγραμμένο οδικό δίκτυο

Πρόσβαση: Περίκλειστο (Landlocked - Στρατηγική εγγύτητα σε δρόμο)

Τοποθεσία: Καλοπαναγιώτης, Λευκωσία (Περιοχή Μαραθάσας)

Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας

Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές

Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στον Καλοπαναγιώτη, η γη περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:

Ιερά Μονή Αγίου Ιωάννη Λαμπαδιστή: Το μνημείο της UNESCO και πολιτιστικός θησαυρός προσβάσιμο σε ελάχιστα λεπτά.

Ιαματικές Πηγές Καλοπαναγιώτη: Παγκόσμιο ορόσημο για wellness και ιαματικό τουρισμό σε απόσταση αναπνοής.

Casale Panayiotis: Το φημισμένο συγκρότημα για wellness και fine dining που αποτελεί σημείο αναφοράς για την περιοχή.

Φράγμα Καλοπαναγιώτη: Ιδανικό σημείο για wellness περιπάτους και χαλάρωση δίπλα στο νερό.

Μονοπάτια Φύσης Μαραθάσας: Αμέτρητες διαδρομές για wellness και πεζοπορία μέσα στο πράσινο, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Υπεραγορές & Τοπικά Καταστήματα: Πλήρης εμπορική εξυπηρέτηση εντός της κοινότητας και στον γειτονικό Πεδουλά.

Φαρμακεία & Κέντρο Υγείας: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα εντός της ευρύτερης περιοχής.

Τοπικές Ταβέρνες: Παραδοσιακή εστίαση υψηλής ποιότητας στον Καλοπαναγιώτη και τον Μουτουλλά που εξασφαλίζουν την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Ανελκυστήρας Καλοπαναγιώτη: Μοναδική υποδομή που συνδέει το άνω και κάτω μέρος του χωριού για ευκολότερη μετακίνηση.

Ορεινά Θέρετρα: Γρήγορη πρόσβαση στον Πεδουλά, τον Πρόδρομο και το Τρόοδος για wellness εμπειρίες στο βουνό.

Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Kalopanagiotis
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 4,683m²