# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Kato Deftera, 12,756τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Kato Deftera, 12,756τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/5deb6101-2652-4ab1-90b3-410b48f0e89c)

- **Reference:** 10142
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €107,100
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Γεωργικό Τεμάχιο (Ζώνη Γ3) στην Κάτω Δευτερά, Λευκωσία

Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένο στην αναπτυσσόμενη και γαλήνια περιοχή της Κάτω Δευτεράς στην επαρχία Λευκωσίας, αυτό το γεωργικό τεμάχιο προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής για κάθε διορατικό επενδυτή ή ιδιοκτήτη γης. Το ακίνητο αποτελεί μια στέρεη, εξαιρετικά λειτουργική επενδυτική επιλογή το 2026, ιδανικό για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν γη σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την άμεση γειτνίαση με την πρωτεύουσα. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει τη γαλήνη ενός περιβάλλοντος που ορίζεται από το φυσικό τοπίο, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε μια κοινότητα με εξαιρετική ποιότητα ζωής.

Λειτουργική Διαρρύθμιση & Γεωργικές Προοπτικές
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των υφιστάμενων υποδομών. Με κανονικό ορθογώνιο σχήμα και κεκλιμένη επιφάνεια, το τεμάχιο εμπίπτει στη Γεωργική Ζώνη Γ3 με συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για γεωργική χρήση ή μελλοντική ανάπτυξη. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς καλύπτεται πλήρως από υπηρεσίες κοινής ωφελείας (ηλεκτρισμό, νερό και τηλεπικοινωνίες), δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον. Παρόλο που το τεμάχιο είναι επί του παρόντος περίκλειστο, η δυνατότητα ανέγερσης διώροφων κτισμάτων ύψους 8,3 μέτρων διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για κάθε ιδιοκτήτη.

Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Τύπος Ακινήτου: Γεωργική Γη

Σχήμα: Ορθογώνιο με κεκλιμένη επιφάνεια

Πολεοδομική Ζώνη: Γ3 (Γεωργική)

Συντελεστής Δόμησης: 10%

Συντελεστής Κάλυψης: 10%

Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2

Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα

Υπηρεσίες: Πλήρης πρόσβαση σε ηλεκτρισμό, νερό και τηλεπικοινωνίες

Πρόσβαση: Περίκλειστο (Landlocked)

Τοποθεσία: Κάτω Δευτερά, Λευκωσία

Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές

Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στη Δευτερά, το τεμάχιο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:

Grammar School: Το κορυφαίο ιδιωτικό σχολείο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 5-6 λεπτών οδικώς.

Περιφερειακό Γυμνάσιο Δευτεράς: Εκπαιδευτικές υποδομές σε άμεση εγγύτητα για οικογένειες.

Nicosia Mall: Το μεγάλο εμπορικό κέντρο της Ανθούπολης προσβάσιμο σε περίπου 12 λεπτά.

Ιερά Μονή Παναγίας Χρυσοσπηλιώτισσας: Το ιστορικό και πολιτιστικό ορόσημο της περιοχής σε απόσταση 5 λεπτών.

Γραμμικό Πάρκο Πεδιαίου: Χώροι πρασίνου και μονοπάτια για αναψυχή σε άμεση εγγύτητα.

Υπεραγορές & Φούρνοι: Πλήρης εξυπηρέτηση από supermarkets στην περιοχή Λακατάμειας/Δευτεράς, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Φαρμακεία: Πολλαπλές επιλογές εντός των κοινοτήτων Πάνω και Κάτω Δευτεράς, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Κέντρο Λευκωσίας: Η πρωτεύουσα είναι προσβάσιμη σε περίπου 15-20 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Ιδιωτικά Φροντιστήρια: Πληθώρα επιλογών για επιπλέον εκπαίδευση στην ευρύτερη περιοχή, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Αυτοκινητόδρομος: Εύκολη σύνδεση προς το δίκτυο Λευκωσίας-Λεμεσού μέσω Τσερίου, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Kato Deftera
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 12,756m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/91e84855-57eb-451b-97f9-f11adbe5af5f)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7e4c7577-c49b-42a0-991d-df2550aaf69f)