# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Klirou, 1,168τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Klirou, 1,168τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/093d03b2-7726-4962-9586-6ad59d114bcf)

- **Reference:** 1101
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €79,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό οικιστικό τεμάχιο στην Κλήρου, ιδανικό για ανέγερση κατοικίας ή για επένδυση σε ακίνητα με υψηλή προοπτική.

Το ακίνητο έχει συνολική έκταση 1.168 τ.μ. και διαθέτει πρόσοψη περίπου 30 μέτρων στον δρόμο Κλήρου – Καλό Χωριό, προσφέροντας άμεση πρόσβαση και ευελιξία στον σχεδιασμό. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από οικιστικές αναπτύξεις και αδόμητα τεμάχια, δημιουργώντας ένα ήσυχο και αναπτυσσόμενο περιβάλλον, ιδανικό για ποιοτική διαβίωση.

Το τεμάχιο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Η2, με:

* Συντελεστή δόμησης: 90%
* Ποσοστό κάλυψης: 50%
* Μέγιστο αριθμό ορόφων: 2
* Μέγιστο ύψος: 8,3 μέτρα

Οι εξαιρετικοί πολεοδομικοί όροι το καθιστούν ιδανικό για την ανάπτυξη σύγχρονης κατοικίας ή μικρού οικιστικού έργου, με άνετους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους.

Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία και εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και οδικούς άξονες, ενισχύοντας τη δυναμική του ως επιλογή για επένδυση σε ακίνητα Κύπρος.

Η τιμή υπόκειται σε ΦΠΑ.

Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα οικιστικό τεμάχιο με εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Klirou
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,168m²