# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Kokkinotrimithia, 1,060τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Kokkinotrimithia, 1,060τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f2a068cc-adb5-4f4f-8862-1d53d9573d4d)

- **Reference:** 58220
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €80,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Οικιστικό Χωράφι Στην Κοκκινοτριμιθιά, Λευκωσία
Μία εξαιρετική ευκαιρία παρουσιάζεται για την απόκτηση οικιστικού χωραφιού στην ήσυχη και συνεχώς αναπτυσσόμενη κοινότητα της Κοκκινοτριμιθιάς, Λευκωσία. Το ακίνητο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες οικιστικής ανάπτυξης σε μία από τις πιο ελκυστικές προαστιακές περιοχές της πρωτεύουσας, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επενδυτές, επιχειρηματίες ανάπτυξης γης ή ιδιώτες που αναζητούν μία ασφαλή και υψηλής αξίας επένδυση.
Το ακίνητο διαθέτει συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, επιτρέποντας ανάπτυξη μέχρι 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών. Τα ευνοϊκά αυτά πολεοδομικά χαρακτηριστικά το καθιστούν ιδανικό για την ανέγερση ανεξάρτητων κατοικιών, πολυτελών επαύλεων ή μικρής οικιστικής ανάπτυξης.
Σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η πρόσοψη σε εγγεγραμμένο δρόμο, η οποία εξασφαλίζει άμεση και εύκολη πρόσβαση, αυξάνοντας παράλληλα την αναπτυξιακή και επενδυτική του αξία. Το ακίνητο βρίσκεται σε μία ήσυχη οικιστική περιοχή που συνδυάζει την ποιότητα ζωής της υπαίθρου με την άμεση πρόσβαση στην πόλη.
Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε υπεραγορές, σχολεία, αρτοποιεία, φαρμακεία, εστιατόρια και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες. Παράλληλα, βρίσκεται πολύ κοντά στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Τροόδους, το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας, το Nicosia Mall και το κέντρο της Λευκωσίας.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1,5 χλμ. από το κέντρο της Κοκκινοτριμιθιάς, 3,5 χλμ. από το Neo Plaza, 5,0 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας, 5,5 χλμ. από το European University Cyprus, 6,5 χλμ. από το Nicosia Mall, 7,0 χλμ. από το Στάδιο ΓΣΠ και περίπου 10,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας.
Ο συνδυασμός των εξαιρετικών πολεοδομικών χαρακτηριστικών, της πρόσοψης σε εγγεγραμμένο δρόμο και της στρατηγικής τοποθεσίας καθιστά το ακίνητο μία εξαιρετική ευκαιρία για οικιστική ανάπτυξη ή ασφαλή μακροπρόθεσμη επένδυση σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές της επαρχίας Λευκωσίας.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικιστικά χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Kokkinotrimithia
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,060m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος