# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Kokkinotrimithia, 1,979τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Kokkinotrimithia, 1,979τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/4e17c48d-ed47-403b-b274-1c178aba0d28)

- **Reference:** 1083
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €145,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Προνομιακό Οικιστικό Τεμάχιο (1.979 τ.μ.) στην Κοκκινοτριμιθιά, Λευκωσία

Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένο στην ταχύτατα αναπτυσσόμενη περιοχή της Κοκκινοτριμιθιάς στην επαρχία Λευκωσίας, αυτό το οικιστικό τεμάχιο προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία οικιστική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για όσους επιθυμούν να αναπτύξουν μια σύγχρονη κατοικία ή ένα συγκρότημα κατοικιών σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της περιφέρειας με την άμεση σύνδεση στην πρωτεύουσα. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει τη γαλήνη μιας περιοχής που περιβάλλεται από νέες οικιστικές αναπτύξεις, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης με εξαιρετικές προοπτικές υπεραξίας.

Λειτουργική Διαρρύθμιση & Στρατηγικές Προοπτικές Ανάπτυξης
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των πολεοδομικών δεδομένων. Με συνολικό εμβαδόν 1.979 τ.μ., το τεμάχιο εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Η2 με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για τον σχεδιασμό μιας ευρύχωρης ανάπτυξης. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς διαθέτει εντυπωσιακή πρόσοψη περίπου 45 μέτρων σε εγγεγραμμένο δρόμο στο βόρειο σύνορό του, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση. Επιπλέον, η δυνατότητα ανέγερσης διώροφων κτισμάτων ύψους 8,3 μέτρων διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για κάθε ιδιοκτήτη ή developer.

Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Τύπος Ακινήτου: Οικιστική Γη

Συνολικό Εμβαδόν: 1.979 τ.μ.

Πολεοδομική Ζώνη: Η2 (Οικιστική)

Συντελεστής Δόμησης: 90%

Συντελεστής Κάλυψης: 50%

Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2

Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα

Πρόσοψη: περ. 45 μέτρα σε εγγεγραμμένο δρόμο (Βόρειο σύνορο)

Σημειώσεις: Η τιμή υπόκειται σε Φ.Π.Α.

Τοποθεσία: Κοκκινοτριμιθιά, Λευκωσία

Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές

Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στην Κοκκινοτριμιθιά, το τεμάχιο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:

Neo Plaza: Το εκπτωτικό χωριό και εμπορικό κέντρο σε απόσταση μόλις 4 λεπτών.

Nicosia Mall: Το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της Κύπρου προσβάσιμο σε περίπου 8 λεπτά οδικώς.

Αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας-Τροόδους: Άμεση σύνδεση στον κύριο οδικό άξονα σε λιγότερο από 3 λεπτά.

Lidl & Άλλες Υπεραγορές: Πλήρης εξυπηρέτηση για τις καθημερινές ανάγκες στην είσοδο της κοινότητας, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Φαρμακεία: Πολλαπλές επιλογές εντός του οικιστικού πυρήνα, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Δημοτικά Σχολεία & Γυμνάσιο: Εκπαιδευτικές υποδομές της Κοκκινοτριμιθιάς σε άμεση εγγύτητα.

Πάρκο Παλιομετόχου: Χώρος πρασίνου και αναψυχής για οικογένειες σε απόσταση 5 λεπτών, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Τράπεζες & Υπηρεσίες: Όλα τα απαραίτητα υποκαταστήματα βρίσκονται στον κεντρικό δρόμο του χωριού, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Κέντρο Λευκωσίας: Η πρωτεύουσα είναι προσβάσιμη σε περίπου 15-20 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Βιομηχανική Περιοχή Κοκκινοτριμιθιάς: Σημαντικό κέντρο απασχόλησης σε πολύ κοντινή απόσταση, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Kokkinotrimithia
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,979m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/69e84918-017b-4e24-a8aa-8d78e29ea61e)