# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Kokkinotrimithia, 7,346τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Kokkinotrimithia, 7,346τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b225ea3d-2be0-46ae-81b6-2c783e045ee2)

- **Reference:** 43217
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €177,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Αναζητάτε την τέλεια οικοδομική έκταση για το νέο σας σπίτι στη Λευκωσία; Αυτό το πολύτιμο οικόπεδο στην κοινοτική περιοχή Κοκκινοτριμιθιάς προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να χτίσετε το σπίτι των ονείρων σας σε μια ήσυχη και καλά συνδεδεμένη τοποθεσία.

Το οικόπεδο, με κανονική επιφάνεια, βρίσκεται σε απόσταση μόλις 125 μέτρων νοτιοδυτικά από τον Ιερό Ναό του Αγίου Μάμα και περίπου 910 μέτρα βόρεια του Λυκείου Παλαιομετόχου. Η τοποθεσία του προσφέρει την ιδανική ισορροπία μεταξύ ησυχίας και πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες, καθιστώντας το μια εξαιρετική επιλογή για όποιον σκέφτεται να επενδύσει σε ακίνητα στην Κύπρο.

Σύμφωνα με τον ισχύοντα πολεοδομικό κανονισμό, το οικόπεδο υπάγεται στη Ζώνη Κατοικιών Η3, με επιτρεπόμενο δόμησης συντελεστή έως και 60%. Αυτό σημαίνει ότι έχετε τη δυνατότητα να σχεδιάσετε μια σύγχρονη κατοικία που ανταποκρίνεται ακριβώς στις ανάγκες και τις προτιμήσεις σας. Η περιουσία περιλαμβάνει ελαιόδεντρα και βοηθητικές κατασκευές, προσθέτοντας στο χαρακτήρα της.

Η πρόσβαση στο οικόπεδο εξασφαλίζεται μέσω δικαιώματος διέλευσης πλάτους 3,66 μέτρων, όπως αναφέρεται στα σχετικά διοικητικά έγγραφα. Όλες οι νομικές λεπτομέρειες, συμπεριλαμβανομένων των ανοιχτών φακέλων ανταλλαγής δημοσίων με ιδιωτικών γαιών, είναι διατυπωμένες με σαφήνεια, εξασφαλίζοντας μια ομαλή και διαφανή διαδικασία.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα οικόπεδο σε αναπτυσσόμενη περιοχή της Λευκωσίας, ιδανικό για την ανέγερση της οικογενειακής σας κατοικίας ή για μια στρατηγική επένδυση σε ακίνητα. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Kokkinotrimithia
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 7,346m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/6b705fce-2b36-48ec-80bf-9c4e483e1e8e)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a8f34337-8c26-44ca-8615-d87895699713)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/43b2777b-13b5-4b2d-a343-cd5f16ad579a)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/cc57a96d-e035-4811-a0b9-a7862fab3d16)
![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e8e5c080-ed9a-432a-8bf0-248d5c8d25d7)
![Photo 6](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/631acfde-185b-4d82-b57f-3a0930d2e133)
![Photo 7](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ec31b565-f903-439a-aebd-c62eff833dc5)
![Photo 8](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c4ddcea0-a855-4ab4-89af-e8b67f01ef37)
![Photo 9](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/3ee54175-9ab0-4166-819a-ee86aafc8087)