# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Koutrafas Kato, 31,478τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Koutrafas Kato, 31,478τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/5479e6f3-eb44-490a-9a94-3d696a29eb55)

- **Reference:** 59866
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €170,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Αγροτικό Χωράφι Στον Κάτω Κουτράφα, Λευκωσία
Μία εξαιρετική ευκαιρία παρουσιάζεται για την απόκτηση τεσσάρων συνεχόμενων αγροτικών χωραφιών, τα οποία πωλούνται ως ενιαίο ακίνητο, στην ήσυχη κοινότητα του Κάτω Κουτράφα, Λευκωσία. Το μεγάλο συνολικό εμβαδόν του ακινήτου προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αγροτικής αξιοποίησης και ανάπτυξης έργου ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν τη διαρκώς αυξανόμενη αγορά της ηλιακής ενέργειας στην Κύπρο.
Το ακίνητο εμπίπτει στην Αγροτική Πολεοδομική Ζώνη Γ3 και διαθέτει συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%, επιτρέποντας την ανάπτυξη αγροτικών υποδομών ή αγροικίας, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η πρόσοψη σε εγγεγραμμένο δρόμο, η οποία εξασφαλίζει άμεση και εύκολη πρόσβαση για οχήματα, γεωργικά μηχανήματα και μελλοντικές αναπτύξεις.
Το σημαντικότερο χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι η εξαιρετική του καταλληλότητα για την ανάπτυξη Φωτοβολταϊκού Πάρκου. Η επίπεδη μορφολογία του εδάφους, το μεγάλο εμβαδόν και ο ευνοϊκός προσανατολισμός δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για εγκατάσταση μεγάλου έργου παραγωγής ηλιακής ενέργειας, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές απόδοσης και μακροχρόνιας επένδυσης.
Το ακίνητο βρίσκεται στην αγροτική περιοχή του Κάτω Κουτράφα και απολαμβάνει εξαιρετική σύνδεση με τον δρόμο Αστρομερίτη–Τροόδους, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση και μεταφορά εξοπλισμού. Οι γειτονικές κοινότητες διαθέτουν υπεραγορές, αρτοποιεία, καφετέριες, καταστήματα ειδών οικοδομής και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες, ενώ η ήσυχη τοποθεσία προσφέρει ιδανικές συνθήκες για αγροτικές ή ενεργειακές επενδύσεις.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 2,5 χλμ. από το κέντρο του Κάτω Κουτράφα, 4,0 χλμ. από τον Αστρομερίτη, 5,5 χλμ. από τον δρόμο Αστρομερίτη–Τροόδους, 8,0 χλμ. από την Ευρύχου, 18,0 χλμ. από την Κακοπετριά, 32,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας και περίπου 45,0 χλμ. από την Πλατεία Τροόδους.
Ο συνδυασμός της στρατηγικής τοποθεσίας, της πρόσοψης σε εγγεγραμμένο δρόμο, των ευνοϊκών πολεοδομικών χαρακτηριστικών και της εξαιρετικής καταλληλότητας για ανάπτυξη φωτοβολταϊκού πάρκου καθιστά το ακίνητο μία μοναδική επενδυτική ευκαιρία για αγροτική ή ενεργειακή ανάπτυξη.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα αγροτικά χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/agricultural/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Koutrafas Kato
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 31,478m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος