# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Lakatameia, Anthoupolis, 4,662τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Lakatameia, Anthoupolis, 4,662τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e2250822-b03e-43a0-b1a2-6dbe251dd1a7)

- **Reference:** 63323
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €380,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Anthoupolis

## Description

Προς Πώληση Οικιστικό Οικόπεδο στη Λακατάμεια,Λευκωσία
Στρατηγική Επενδυτική Ευκαιρία Μεγάλης Κλίμακας στη Λακατάμεια
Εξασφαλίστε ένα οικιστικό τεμάχιο (χωράφι) κορυφαίας αναπτυξιακής αξίας, στρατηγικά τοποθετημένο σε μια από τις πιο αναπτυσσόμενες και περιζήτητες οικιστικές περιοχές της Λακατάμειας στην επαρχία Λευκωσίας. Με ένα εντυπωσιακό και απόλυτα αξιοποιήσιμο εμβαδόν 4.662 τ.μ., το ακίνητο αυτό αποτελεί μια κορυφαία πρόταση αγοράς, ιδανική για μεγάλους επιχειρηματίες ανάπτυξης γης , κατασκευαστικές εταιρείες ή επενδυτές που στοχεύουν στην υλοποίηση έργων μεγάλης κλίμακας. Βρισκόμενο σε μια προνομιακή και ήσυχη οικιστική ζώνη, το τεμάχιο συνδυάζει άψογα την ιδιωτικότητα με την άμεση πρόσβαση σε εμπορικές υποδομές, σχολεία και κεντρικούς οδικούς άξονες.
Εξαιρετικές Πολεοδομικές Προδιαγραφές & Υψηλός Συντελεστής Δόμησης
Το ακίνητο διαθέτει ιδανικότατους συντελεστές ανάπτυξης βάσει της πολεοδομικής του ζώνης, επιτρέποντας τη μέγιστη αρχιτεκτονική ευελιξία και εκμετάλλευση:
Συνολικό Εμβαδόν: 4.662 τ.μ. — Προσφέρει μια τεράστια και καθαρή επιφάνεια, ιδανική για την ανέγερση ενός ενιαίου συγκροτήματος πολυτελών κατοικιών, αυτόνομων επαύλεων ή σύγχρονων οικιστικών μπλοκ διαμερισμάτων.
Συντελεστής Δόμησης: 90% — Επιτρέπει την κατασκευή μεγάλου αριθμού τετραγωνικών μέτρων εσωτερικού χώρου, μεγιστοποιώντας την απόδοση της επένδυσης.
Συντελεστής Κάλυψης: 50% — Εξασφαλίζει την τέλεια ισορροπία κτηρίων και εδάφους, αφήνοντας το μισό τεμάχιο διαθέσιμο για εσωτερικό οδικό δίκτυο, ιδιωτικούς χώρους πρασίνου, παιδικές χαρές, πισίνες και άνετους χώρους στάθμευσης.
Οικοδομικές Προδιαγραφές: Δυνατότητα ανέγερσης έως 2 ορόφους με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κατασκευής τα 10 μέτρα, ιδανικό για οικιστικά έργα υψηλής αισθητικής και χαμηλής δόμησης που διατηρούν τον χαρακτήρα της περιοχής.
Πλήρης Ετοιμότητα Υποδομών & Εγγεγραμμένος Δρόμος
Το τεμάχιο είναι πλήρως απαλλαγμένο από τεχνικά ή νομικά προβλήματα πρόσβασης, προσφέροντας μια απόλυτα έτοιμη λύση για άμεση έναρξη της διαδικασίας αδειοδότησης:
Οδικό Δίκτυο: Το ακίνητο εφάπτεται σε επίσημα εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, διασφαλίζοντας μόνιμη, ελεύθερη και άνετη οχηματική πρόσβαση.
Δίκτυα Κοινής Ωφελείας: Βρίσκεται εντός πλήρως αναπτυγμένης οικιστικής περιοχής, γεγονός που εγγυάται την εύκολη και άμεση σύνδεση με τα δίκτυα ηλεκτροδότησης, υδροδότησης και τηλεπικοινωνιών.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Χωράφι Μεγάλης Κλίμακας 
Καθεστώς Διαθεσιμότητας: Προς Πώληση
Τοποθεσία: Λακατάμεια, Λευκωσία 
Συνολικό Εμβαδόν: 4.662 τ.μ.
Συντελεστής Δόμησης: 90%
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Όροφοι
Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 10 Μέτρα
Πρόσβαση: Εφαπτόμενο σε Εγγεγραμμένο Δημόσιο Δρόμο
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Τοποθετημένο σε στρατηγικό σημείο της Λακατάμειας, το τεμάχιο προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα με όλες τις καθημερινές ανέσεις:
Το Γραμμικό Πάρκο Λακατάμειας βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας έναν τεράστιο πνεύμονα πρασίνου, ιδανικό για περπάτημα, ποδηλασία και άθληση.
Μεγάλες Υπεραγορές & Εμπορικά Καταστήματα (συμπεριλαμβανομένων φούρνων, τραπεζών, φαρμακείων και καφετεριών) απέχουν μόλις 2-5 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Ιδιωτικά και Δημόσια Σχολεία όλων των βαθμίδων λειτουργούν στην ευρύτερη περιοχή, καθιστώντας το μελλοντικό έργο εξαιρετικά ελκυστικό για οικογένειες.
Το Nicosia Mall είναι εύκολα προσβάσιμο, παρέχοντας μια ολοκληρωμένη εμπειρία αγορών, εστίασης και ψυχαγωγίας.
Οι Αυτοκινητόδρομοι προς Τρόοδος και Λεμεσό είναι άμεσα προσβάσιμοι μέσω των κεντρικών οδικών αρτηριών, διευκολύνοντας την κίνηση προς το κέντρο της πρωτεύουσας καθώς και προς τις άλλες επαρχίες.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικόπεδα προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:https://gplazarou.com/el/properties/landfor_sale/in/Nicosia/land_type/plot/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Lakatameia
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 4,662m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος