# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Latsia, 1,474τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Latsia, 1,474τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/25cd79a4-6899-445a-82e7-6d308706f056)

- **Reference:** 8085
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €212,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Αναζητάτε την τέλεια ευκαιρία για αγορά οικοπέδου στη Λευκωσία; Αυτό το μεγάλο οικόπεδο στην περιοχή Λατσιών προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης και μια έξυπνη επένδυση σε ακίνητα.

Πρόκειται για το 1/3 μερίδιο ενός οικοπέδου συνολικής έκτασης περίπου 4.423 τ.μ., με το δικό σας μερίδιο να ανέρχεται σε περίπου 1.474 τ.μ. Ο χώρος έχει ομαλή και επίπεδη επιφάνεια, που απλοποιεί σημαντικά τα μελλοντικά σχέδια ανάπτυξης. Στο νότιο όριό του, παρουσιάζει πρόσοψη περίπου 40 μέτρων στον δρόμο Ταμάσου, εξασφαλίζοντας άμεση και εύκολη πρόσβαση.

Το οικόπεδο εντάσσεται στην πολεοδομική ζώνη Κα8, με τα εξής δομητικά χαρακτηριστικά: συντελεστής δόμησης 60%, συντελεστής κάλυψης 35%, επιτρεπόμενο ύψος δύο ορόφων (μέγιστο ύψος 10 μέτρα). Η γύρω περιοχή αποτελείται κυρίως από ακάλυπτα οικόπεδα, μαζί με κάποιες μεμονωμένες κατοικίες, υποσχόμενη μια ήρεμη και πράσινη γειτονιά για μελλοντική ανέγερση κατοικίας.

Η συναλλαγή υπόκειται σε ΦΠΑ και το ακίνητο διαθέτει έτοιμο τίτλο ιδιοκτησίας, γεγονός που διασφαλίζει μια ομαλή και γρήγορη διαδικασία αγοράς. Δεν υφίσταται συμφωνία διανομής για το οικόπεδο.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα πολλά υποσχόμενο οικόπεδο σε κεντρική περιοχή της Λευκωσίας, ιδανικό για την ανέγερση της οικογενειακής σας κατοικίας ή ως στρατηγική επένδυση. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Latsia
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,474m²