# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Latsia, Agios Georgios, 6,086τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Latsia, Agios Georgios, 6,086τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b2c111a8-e5a3-419e-9f0c-a3d63dd7be93)

- **Reference:** 41471
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €995,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Agios Georgios

## Description

Προς Πώληση Βιομηχανικό Χωράφι Στα Λατσιά, Λευκωσία.
Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικά τοποθετημένο βιομηχανικό τεμάχιο στη βιομηχανική περιοχή των Λατσιών, στην επαρχία Λευκωσίας. Με συνολικό εμβαδόν 6.086 τ.μ., το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για επιχειρήσεις, εταιρείες logistics, βιομηχανικούς οργανισμούς και επενδυτές που αναζητούν ένα σημαντικό βιομηχανικό ακίνητο με άριστη προσβασιμότητα και σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης.
Το ακίνητο εμπίπτει στη Βιομηχανική Ζώνη Βδ4, η οποία προσφέρει ευνοϊκά πολεοδομικά χαρακτηριστικά με συντελεστή δόμησης 80%, ποσοστό κάλυψης 45% και δυνατότητα ανάπτυξης μέχρι 2 ορόφους. Οι συντελεστές αυτοί επιτρέπουν την ανάπτυξη αποθηκών, κέντρων logistics, βιομηχανικών εγκαταστάσεων, εργαστηρίων και άλλων επαγγελματικών ή βιομηχανικών έργων.
Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η πρόσβαση μέσω εγγεγραμμένου δρόμου, η οποία εξασφαλίζει άμεση και εύκολη πρόσβαση. Επιπλέον, το τεμάχιο μπορεί να διαχωριστεί σε ένα μεγάλο οικόπεδο περίπου 3.850 τ.μ. και ένα δεύτερο μικρότερο οικόπεδο περίπου 480 τ.μ., προσφέροντας σημαντική ευελιξία σε επενδυτές και αναπτυξιακές εταιρείες. Αξίζει επίσης να σημειωθεί ότι ο ιδιοκτήτης είναι ανοικτός σε ανταλλαγή με άλλο οικόπεδο ή διαμερίσματα, προσφέροντας μια επιπλέον εναλλακτική δυνατότητα απόκτησης.
Η στρατηγική θέση του ακινήτου εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση τόσο προς τα Λατσιά όσο και προς τον αυτοκινητόδρομο που συνδέει τη Λευκωσία με τη Λεμεσό, καθιστώντας το ιδανικό για επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στους τομείς των μεταφορών, της διανομής και της βιομηχανικής παραγωγής.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1,6 χλμ. από το κέντρο του Δήμου Λατσιών, 2,1 χλμ. από τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού (Α1), 3,4 χλμ. από το Mall of Cyprus, 4,2 χλμ. από το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας, 4,8 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Κύπρου, 5,4 χλμ. από το Στάδιο ΓΣΠ, 6,1 χλμ. από το Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας, 7,3 χλμ. από τη Βιομηχανική Περιοχή Γερίου και περίπου 10,2 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας.
Ο συνδυασμός της στρατηγικής τοποθεσίας, της βιομηχανικής ζώνης, της ευελιξίας ανάπτυξης και της εξαιρετικής προσβασιμότητας καθιστά το ακίνητο εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση με μακροπρόθεσμη αξία.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/industrial/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Latsia
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Βιομηχανικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 45.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 80.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 6,086m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος