# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Latsia, Agios Georgios, 9,309τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Latsia, Agios Georgios, 9,309τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/773724a0-ddb2-461b-a1c9-b2c01d9b48c3)

- **Reference:** 22155
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €140,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Agios Georgios

## Description

Σπάνια Ευκαιρία Επένδυσης – 1/3 Αδιαίρετο Μερίδιο Οικόπεδο σε Κατοικημένη Περιοχή του Αγίου Γεωργίου, Λατσιάς

Φανταστείτε το μέλλον σας! Αποκτήστε το 1/3 αδιαίρετο μερίδιο (περίπου 3.103 τ.μ.) αυτού του εξαιρετικού οικοπέδου, στην καρδιά του δημοφιλούς Αγίου Γεωργίου Λατσιάς – μιας από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες και οικογενειακές περιοχές της Λευκωσίας.

Η στρατηγική τοποθεσία είναι το βασικό πλεονέκτημα. Το οικόπεδο βρίσκεται μόλις 100 μέτρα από τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας-Λεμεσού και μόλις 300 μέτρα δυτικά από την Λεωφόρο Γιάννου Κρανιδιώτη, διασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε κάθε κατεύθυνση. Όλες οι υπηρεσίες βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών: σχολεία, σούπερ μάρκετ, καφέ και το κέντρο της πόλης, καθιστώντας το μια ιδανική επιλογή τόσο για επένδυση σε ακίνητα όσο και για ανέγερση προσωπικής κατοικίας.

Τα κύρια χαρακτηριστικά της προσφοράς:
• Συνολική έκταση περίπου 3.103 τ.μ.
• Το μεγαλύτερο τμήμα (72%) υπάγεται σε Κα6 ζώνη με 90% συντελεστή δόμησης.
• Το υπόλοιπο 28% ανήκει σε ΕΧ2 ζώνη.
• Απόσταση μόλις 3 μέτρων από καταγεγραμμένο δρόμο, εξασφαλίζοντας εύκολη μελλοντική πρόσβαση και ανάπτυξη.
• Ιδανική προοπτική για προγραμματιστή ακινήτων: δυνατότητα ανέγερσης μιας πολυτελούς κατοικίας ή διαίρεσης σε πολλαπλά οικόπεδα υψηλής αξίας.

Αυτή η σπάνια ευκαιρία προσφέρει απευθείας είσοδο στην αγορά ακινήτων Κύπρου σε μια ζωντανή περιοχή, συνδυάζοντας τη δυναμική της πόλης με τις δυνατότητες μιας σύγχρονης κατοικίας ή μιας έξυπνης επένδυσης. Μην την χαρίσετε.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Latsia
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 9,309m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/6b67f2ea-cb54-4565-9b01-cdbe34b95841)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/0cb4dbda-c6d6-4c30-92d6-e6d89c7188d8)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/9e945ff8-e270-4962-a046-76e9a425241e)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/322f8c69-033c-4113-9333-347408c8db02)
![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/3a3f040e-e214-426c-800c-22e8a7f61781)
![Photo 6](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/97c87f37-d420-4fc4-a0ad-79d99f5b6efb)