# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Lazanias, 8,863τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Lazanias, 8,863τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/09e55a25-57cf-46eb-a6c6-03e2cc06907e)

- **Reference:** 9858
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €30,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Μερίδιο Γεωργικής Έκτασης (περ. 8.863 τ.μ.) στον Λαζανιά, Λευκωσία

Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένη στις μαγευτικές πλαγιές της οροσειράς του Τροόδους, στο ιστορικό και γραφικό χωριό του Λαζανιά στην επαρχία Λευκωσίας, αυτή η γεωργική έκταση προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο, που αντιστοιχεί στο 1/2 μερίδιο συνολικής έκτασης, προσφέροντας καθαρό εμβαδόν περίπου 8.863 τ.μ., αποτελεί μια στέρεη επενδυτική πρόταση και ένα εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν ένα καταφύγιο στην καρδιά της φύσης. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα, προσφέροντας μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε μια περιοχή που φημίζεται για το παρθένο δάσος, τον καθαρό αέρα και την παραδοσιακή αρχιτεκτονική της.

Λειτουργική Διαρρύθμιση & Εξαιρετική Πρόσβαση στην Ύπαιθρο
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και πλήρη εναρμόνιση με το ορεινό ανάγλυφο. Το τεμάχιο επωφελείται από μια εντυπωσιακή πρόσοψη 62 μέτρων σε εγγεγραμμένο χωματόδρομο, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για άμεση πρόσβαση και γεωργική αξιοποίηση. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτει στη Γεωργική Ζώνη Γ3 με συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον διαβίωσης που περιβάλλεται από το πλούσιο πράσινο της περιοχής Μαχαιρά.

Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Τύπος Ακινήτου: Γεωργική Γη (1/2 Μερίδιο)

Συνολικό Εμβαδόν Μεριδίου: περ. 8.863 τ.μ.

Πρόσοψη: 62 μέτρα σε εγγεγραμμένο χωματόδρομο

Πολεοδομική Ζώνη: Γ3 (Γεωργική)

Συντελεστής Δόμησης: 10%

Συντελεστής Κάλυψης: 10%

Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2

Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα

Τοποθεσία: Λαζανιάς, Λευκωσία (Περιοχή Μαχαιρά)

Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας (Μερίδιο)

Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές

Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στον Λαζανιά, η έκταση περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:

Ιερά Μονή Μαχαιρά: Το ιστορικό μοναστήρι και ορόσημο της Κύπρου προσβάσιμο σε μόλις 5-7 λεπτά οδικώς.

Κέντρο Λαζανιά: Το παραδοσιακό πετρόκτιστο χωριό με την αυθεντική του ατμόσφαιρα σε απόσταση αναπνοής.

Φικάρδου: Το χωριό-μνημείο της UNESCO βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση για πολιτιστικές εξορμήσεις.

Μονοπάτια Φύσης Μαχαιρά: Αμέτρητες διαδρομές για wellness και πεζοπορία στο δάσος ξεκινούν από την περιοχή.

Τοπικές Ταβέρνες: Παραδοσιακή εστίαση υψηλής ποιότητας στον Λαζανιά και το γειτονικό Γούρρι.

Φαρμακεία & Κέντρα Υγείας: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα στις κοντινές κοινότητες Κλήρου και Παλαιχωρίου.

Υπεραγορές: Τοπική εμπορική εξυπηρέτηση που καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Κέντρο Λευκωσίας: Η πρωτεύουσα είναι προσβάσιμη σε περίπου 35-40 λεπτά μέσα από μια πανέμορφη διαδρομή.

Περιοχή Πιτσιλιάς: Γρήγορη πρόσβαση στα ορεινά θέρετρα και τα οινοποιεία της περιοχής για wellness εμπειρίες.

Εκδρομικοί Χώροι: Πληθώρα οργανωμένων χώρων αναψυχής μέσα στο δάσος, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Lazanias
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 8,863m²