# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Lympia, 11,037τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Lympia, 11,037τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/39b40f4f-f460-49f2-8300-0306768facb4)

- **Reference:** 45957
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €8,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Πωλείται το 1/6 της αδιαίρετης μερίδας ενός αγροτεμαχίου, συνολικής έκτασης περίπου 1.840 τ.μ., στην κοινότητα Λυμπιών της επαρχίας Λευκωσίας. Η έκταση βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1,8 χλμ. νοτιοανατολικά του κέντρου της κοινότητας και περίπου 650 μέτρα νότια του αυτοκινητόδρομου Λάρνακας - Λευκωσίας.

Το οικόπεδο έχει ανώμαλο σχήμα και ομοιόμορφο έδαφος, με νότια πρόσοψη περίπου 250 μέτρων σε δημόσιο οδικό άξονα. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση και εύκολη πρόσβαση στους κύριους δρόμους, ενώ διατηρεί την ησυχία της υπαίθρου.

Όσον αφορά τη δόμηση, το ακίνητο εμπίπτει κυρίως στην Αγροτική Ζώνη Γα4 (91%) με συντελεστή δόμησης 10%, ενώ ένα μικρό τμήμα του (9%) ανήκει στη Ζώνη Προστασίας Δα1 με συντελεστή δόμησης 0,5%. Αυτό το αγροτεμάχιο αποτελεί μια σοβαρή επενδυτική ευκαιρία για όσους αναζητούν ακίνητα στην Κύπρο, ιδανική για μακροπρόθεσμη ανάπτυξη ή μελλοντική αξιοποίηση σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς δόμησης.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να αποκτήσετε μερίδα σε στρατηγικά τοποθετημένο αγροτεμάχιο στην περιοχή της Λευκωσίας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Lympia
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 7m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 11,037m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/49e3fac3-6240-4091-b1d8-2a75262f7918)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8a5bb4cf-ec94-49db-a497-0419220beec2)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/fa6658bd-9369-4836-acbf-0371461110e3)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/833d9f8c-1a61-47a8-8401-e1c29d684fed)