# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Lympia, 2,007τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Lympia, 2,007τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/73457451-3b3e-4d70-bba6-bd7e99a60775)

- **Reference:** 60861
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €190,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Οικιστικό Τεμάχιο Στα Λύμπια, Λευκωσία.
Διατίθεται προς πώληση ευρύχωρο οικιστικό τεμάχιο στην ήσυχη και αναπτυσσόμενη κοινότητα των Λυμπιών, στη Λευκωσία. Με συνολικό εμβαδόν 2.007 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης και αποτελεί ιδανική επιλογή για κατασκευαστές, επενδυτές και ιδιώτες που αναζητούν ένα αξιόλογο οικιστικό ακίνητο με εύκολη πρόσβαση τόσο προς τη Λευκωσία όσο και προς τη Λάρνακα.
Το ακίνητο εμπίπτει στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Κα8, με συντελεστή δόμησης 60%, συντελεστή κάλυψης 35%, δυνατότητα ανάπτυξης έως 2 ορόφων και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 10 μέτρων. Οι ευνοϊκοί αυτοί πολεοδομικοί συντελεστές προσφέρουν σημαντική ευελιξία για την ανέγερση ευρύχωρων κατοικιών, πολυτελών επαύλεων ή μικρής οικιστικής ανάπτυξης.
Το ακίνητο βρίσκεται σε οργανωμένη οικιστική περιοχή και συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες και υποδομές. Το μεγάλο του εμβαδόν επιτρέπει ευέλικτους αρχιτεκτονικούς σχεδιασμούς, διαμορφωμένους κήπους και άνετους εξωτερικούς χώρους.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1,2 χλμ. από το κέντρο των Λυμπιών, 1,4 χλμ. από την Εκκλησία Τιμίου Σταυρού, 1,6 χλμ. από το Δημοτικό Σχολείο Λυμπιών, 1,8 χλμ. από το Κοινοτικό Πάρκο Λυμπιών, 3,5 χλμ. από τον αυτοκινητόδρομο Α2, 14,0 χλμ. από το Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας, 18,5 χλμ. από το Mall of Cyprus, 19,0 χλμ. από το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας και περίπου 21,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας.
Ο συνδυασμός της προνομιακής οικιστικής ζώνης, του μεγάλου εμβαδού και της εξαιρετικής προσβασιμότητας καθιστά το ακίνητο μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις αναπτυσσόμενες οικιστικές κοινότητες της επαρχίας Λευκωσίας.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικιστικά χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Lympia
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 2,007m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο