# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Lympia, 7,693τ.μ.

- **Reference:** 38354
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €24,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Μια αξιόλογη επενδυτική ευκαιρία σε βιομηχανική περιοχή της επαρχίας Λευκωσίας, με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης.

Διατίθεται προς πώληση το 5/16 εξ αδιαιρέτου μερίδιο βιομηχανικού τεμαχίου, που αντιστοιχεί σε περίπου 2.404 τ.μ., στην κοινότητα Λυμπιά. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 640 μέτρων βορειοανατολικά από την εκκλησία της Αγίας Μαρίνας και περίπου 2 χλμ. νοτιοδυτικά από την αίθουσα «Έπαυλη», προσφέροντας καλή πρόσβαση στην ευρύτερη περιοχή.

Το τεμάχιο διαθέτει ακανόνιστο σχήμα και ελαφρώς επικλινή επιφάνεια, ενώ η πρόσβαση σε αυτό εξασφαλίζεται μέσω μη εγγεγραμμένου δρόμου κατά μήκος του νότιου συνόρου του.

Εμπίπτει στη Βιομηχανική Ζώνη Βδ3, με συντελεστή δόμησης 90%, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για ανάπτυξη ή επαγγελματική χρήση, ενισχύοντας την αξία του ως επιλογή για επένδυση σε ακίνητα.

Σημειώνεται ότι τυχόν υφιστάμενα κτίσματα εντός του τεμαχίου δεν έχουν οικονομική αξία.

Αν αναζητάτε ένα ακίνητο με βιομηχανική χρήση και προοπτικές ανάπτυξης σε στρατηγική τοποθεσία, αυτή η πρόταση αξίζει την προσοχή σας.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με επενδυτική δυναμική.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Lympia
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Βιομηχανικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 7,693m²