# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Lythrodontas, 6,021τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Lythrodontas, 6,021τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/df2319de-e1f7-4649-b650-b394175ecd8a)

- **Reference:** 60097
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €95,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Γεωργικό Τεμάχιο Στον Λυθροδόντα, Λευκωσία.
Διατίθεται προς πώληση γεωργικό τεμάχιο στην κοινότητα Λυθροδόντα, στη Λευκωσία. Με συνολικό εμβαδόν 6.021 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει σημαντικές προοπτικές για γεωργικές δραστηριότητες, καλλιέργειες ή μακροπρόθεσμη επένδυση γης σε μία από τις πιο γραφικές αγροτικές περιοχές της επαρχίας.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στη Γεωργική Πολεοδομική Ζώνη Γ3, με συντελεστή δόμησης 10%, συντελεστή κάλυψης 10%, δυνατότητα ανάπτυξης έως 2 ορόφων και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 8,3 μέτρων. Οι πολεοδομικές αυτές παράμετροι προσφέρουν ευελιξία για γεωργική ανάπτυξη και επιτρεπόμενες γεωργικές εγκαταστάσεις, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών.
Το ακίνητο είναι περίκλειστο (χωρίς άμεση πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δρόμο), γεγονός που το καθιστά ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν γεωργική γη με μελλοντικές προοπτικές σε μία καθιερωμένη αγροτική κοινότητα. Το μεγάλο του εμβαδόν και το ήσυχο φυσικό περιβάλλον ενισχύουν περαιτέρω την επενδυτική του αξία.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο αγροτικό περιβάλλον και συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές κοινότητες και υπηρεσίες. Ο Λυθροδόντας είναι γνωστός για τον παραδοσιακό του χαρακτήρα, τη φυσική ομορφιά και την εξαιρετική σύνδεση με τις γύρω κοινότητες και την ευρύτερη επαρχία Λευκωσίας.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1,5 χλμ. από το κέντρο του Λυθροδόντα, 5,5 χλμ. από την Ανάλιοντα, 7,5 χλμ. από το Μαθιάτη, 10,0 χλμ. από το Δασικό Πάρκο Μαχαιρά, 11,5 χλμ. από τη Μονή Μαχαιρά, 13,0 χλμ. από το Τσέρι, 17,0 χλμ. από το Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας και περίπου 22,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας.
Ο συνδυασμός της γεωργικής πολεοδομικής ζώνης, του μεγάλου εμβαδού και της ήσυχης τοποθεσίας καθιστά το ακίνητο μία ελκυστική επενδυτική ευκαιρία στην επαρχία Λευκωσίας.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα γεωργικά χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/agricultural/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Lythrodontas
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 6,021m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο