# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Lythrodontas, 6,021τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Lythrodontas, 6,021τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/21e40f8b-1474-4180-adaa-2036c77b34f0)

- **Reference:** 9848
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €206,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία σε δύο παρακείμενες εκτάσεις στη Λυθροδόντα της Λευκωσίας. Αυτό το ακίνητο, συνολικής έκτασης 6.021 τ.μ., προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης σε έναν οικείo και αναπτυσσόμενο περιβάλλον, ιδανικό για όσους σκέφτονται την αγορά ακινήτου στη Λευκωσία με μακροπρόθεσμη προοπτική.

Η έκταση διαθέτει άριστη τοποθεσία σε ήσυχη περιοχή, που συνδυάζει κατοικίες με ακάλυπτα οικόπεδα, διασφαλίζοντας ηρεμία και μεγάλες δυνατότητες ανάπτυξης. Η γειτονιά προσφέρει το ιδανικό ισορροπημένο περιβάλλον για μια σύγχρονη κατοικία ή μια έξυπνη επένδυση σε ακίνητα.

Το ακίνητο καλύπτεται από κατοικητικούς ρυθμιστικούς ζώνες, με σαφή προοπτικές δόμησης. Συγκεκριμένα, 1.124 τ.μ. υπάγονται στην κατοικητική ζώνη Η3, με συντελεστή δόμησης 60%, συντελεστή κάλυψης 35%, σε δύο ορόφους και μέγιστο ύψος 8,3μ. Τα υπόλοιπα 4.897 τ.μ. υπάγονται στην κατοικητική ζώνη Η4, με συντελεστή δόμησης 40%, συντελεστή κάλυψης 25%, επίσης σε δύο ορόφους και μέγιστο ύψος 8,3μ. Η πρόσβαση γίνεται από δημόσιο δρόμο σε απόσταση περίπου 75 μέτρων προς τα ανατολικά.

Πρόκειται για μια σπάνια πρόταση, ιδανική για επενδυτές ή μελλοντικούς ιδιοκτήτες που αναζητούν ένα έξυπνο έργο ανάπτυξης κοντά σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η τιμή είναι συν υπαγωγή σε ΦΠΑ.

Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πολύτιμο κομμάτι γης με σαφή σχέδιο ανάπτυξης. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Lythrodontas
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 25.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 40.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 6,021m²