# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Malounta, 2,676τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Malounta, 2,676τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8cbd1a09-7503-4c2f-bff2-d22e6d6db994)

- **Reference:** 55665
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €150,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Οικιστική Γη Με Κατοικία Στη Μαλούντα, Λευκωσία
Ανακαλύψτε μία εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση ενός οικιστικού χωραφιού 2.676 τ.μ. με υφιστάμενη κατοικία στο ήσυχο χωριό Μαλούντα, Λευκωσία. Το ακίνητο συνδυάζει μεγάλη έκταση γης με μία υφιστάμενη κατοικία, αποτελώντας ιδανική επιλογή για ιδιώτες, επενδυτές και επιχειρηματίες ανάπτυξης γης που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης, πλήρους ανακατασκευής ή μία υψηλής αξίας οικιστική επένδυση σε ένα ήρεμο φυσικό περιβάλλον. Η συνύπαρξη της κατοικίας με το μεγάλο εμβαδόν προσφέρει μοναδική ευελιξία και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Η2 (100%), προσφέροντας συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%. Επιτρέπεται η ανέγερση μέχρι 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρων, παρέχοντας εξαιρετικές δυνατότητες για επέκταση της υφιστάμενης κατοικίας, κατασκευή πολλαπλών ανεξάρτητων κατοικιών ή ανάπτυξη μικρού οικιστικού έργου, πάντοτε σύμφωνα με τις απαραίτητες πολεοδομικές εγκρίσεις. Στο ακίνητο υπάρχει κατοικία κατασκευής 1994, η οποία μπορεί να ανακαινιστεί, να επεκταθεί ή να αξιοποιηθεί στο πλαίσιο μιας νέας ανάπτυξης, ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή.
Το ακίνητο βρίσκεται στο γραφικό χωριό Μαλούντα, προσφέροντας ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης, ενώ ταυτόχρονα απέχει μικρή απόσταση από υπεραγορές, σχολεία, καφετέριες, εστιατόρια και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες. Παράλληλα, διαθέτει εύκολη πρόσβαση στις γειτονικές κοινότητες και στο κέντρο της Λευκωσίας, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 500 μ. από το κέντρο της Μαλούντας, 5,0 χλμ. από την Κλήρου, 7,0 χλμ. από τη διασταύρωση προς Παλαιχώρι, 18,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας, 19,0 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας και περίπου 50,0 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας.
Είτε επιθυμείτε να ανακαινίσετε την υφιστάμενη κατοικία, είτε να δημιουργήσετε την κατοικία των ονείρων σας ή να προχωρήσετε σε μία νέα οικιστική ανάπτυξη, το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μία εξαιρετική ευκαιρία με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες οικιστικής γης προς πώληση στη Λευκωσία, μπορείτε να εξερευνήσετε όλο το διαθέσιμο χαρτοφυλάκιό μας μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να προγραμματίσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Malounta
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 2,676m²