# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Mammari, 15,887τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Mammari, 15,887τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/6f378b86-31e8-4cc8-a993-43d2eaa25460)

- **Reference:** 60391
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €240,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Οικιστικό Τεμάχιο Στο Μάμμαρι, Λευκωσία.
Διατίθεται προς πώληση οικιστικό τεμάχιο στην ήσυχη και αναπτυσσόμενη κοινότητα του Μάμμαρι, στη Λευκωσία. Το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης και αποτελεί ιδανική επιλογή για κατασκευαστές, επενδυτές και ιδιώτες που αναζητούν ένα αξιόλογο οικιστικό ακίνητο σε ήρεμη τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση προς την πρωτεύουσα.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Η2, με συντελεστή δόμησης 90%, συντελεστή κάλυψης 50%, δυνατότητα ανάπτυξης έως 2 ορόφων και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 8,3 μέτρων. Οι ιδιαίτερα ευνοϊκοί αυτοί πολεοδομικοί συντελεστές προσφέρουν σημαντική ευελιξία για την ανέγερση ευρύχωρων κατοικιών, ανεξάρτητων οικιών ή οικιστικής ανάπτυξης, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο οικιστικό περιβάλλον και συνδυάζει την ηρεμία της κοινότητας με πρακτική πρόσβαση σε κοντινές υπηρεσίες και ανέσεις. Το Μάμμαρι προσφέρει έναν χαλαρό τρόπο ζωής, ενώ παράλληλα διατηρεί εξαιρετική σύνδεση με γειτονικές κοινότητες, κύριους οδικούς άξονες και την ευρύτερη επαρχία Λευκωσίας.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1,0 χλμ. από το κέντρο του Μάμμαρι, 2,8 χλμ. από την Κοκκινοτριμιθιά, 4,3 χλμ. από τον αυτοκινητόδρομο Α9, 6,3 χλμ. από το Neo Plaza, 7,8 χλμ. από το Nicosia Mall, 9,2 χλμ. από τον χώρο της Κρατικής Έκθεσης Κύπρου, 11,5 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας και περίπου 15,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας.
Ο συνδυασμός της προνομιακής οικιστικής ζώνης και της εξαιρετικής προσβασιμότητας καθιστά το ακίνητο μία ελκυστική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις ήσυχες και σταθερά αναπτυσσόμενες οικιστικές κοινότητες της Λευκωσίας.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικιστικά χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Mammari
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 15,887m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος