# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Mammari, 4,014τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Mammari, 4,014τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/dd02f813-e063-4225-9b02-d9eb07eafbaf)

- **Reference:** 48498
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €153,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Αυτή η ευκαιρία αφορά δύο συνορεύουσες εκτάσεις στην περιοχή Μαμμαρί της Λευκωσίας, με συνολική έκταση 6.356 τ.μ. Οι εκτάσεις βρίσκονται εντός της Ζώνης Ασφαλείας των Ηνωμένων Εθνών (Buffer Zone) και δεν έχουν άμεση πρόσβαση σε δημόσιο δρόμο, γειτνιάζοντας με ακατοίκητες περιοχές.

Σύμφωνα με το ισχύον πολεοδομικό σχέδιο, ο χώρος υπάγεται σε κατοικημένη ζώνη (H2) με δυνατότητα δόμησης 90%, συντελεστή κάλυψης 50%, ανέγερση έως δύο ορόφων και μέγιστο ύψος 8,3 μέτρων. Αυτό δημιουργεί σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης για τον μελλοντικό αγοραστή.

Αυτή η μοναδική θέση προσφέρει μια σπάνια επενδυτική δυνατότητα για ανάπτυξη προς την κατεύθυνση της Ζώνης Ασφαλείας, κάνοντας την ιδανική για στρατηγικές επενδύσεις σε ακίνητα στην Κύπρο. Η τιμή είναι υποκείμενη σε ΦΠΑ.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Mammari
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 4,014m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο